Duplex de caractère au Canal Saint Martin

À quelques enjambées du Canal Saint-Martin, dans l’une des rues les plus vivantes et inspirantes du 10e arrondissement, se dévoile ce duplex de 47,58 m² Carrez, au rez-de-chaussée d’un immeuble parisien au charme discret.
Derrière sa façade, ce lieu raconte une histoire. Celle d’un ancien espace revisité, où les volumes dialoguent avec la lumière et où chaque détail invite à se projeter.

Le premier niveau s’ouvre sur une pièce de vie aux proportions généreuses, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,50 mètres qui accentue la sensation d’espace et de respiration. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur rue, cet espace développe une atmosphère brute et chaleureuse. Les matières y tiennent un rôle central, à l’image d’un mur en partie enduit de chaux et chanvre, qui apporte texture, douceur et authenticité à l’ensemble. Décloisonné, ce volume offre une toile libre pour imaginer un intérieur sur-mesure, entre habitation et lieu de vie hybride. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.

Comme une signature architecturale, un escalier hélicoïdal en bois s’élève avec élégance et mène à l’étage sur une seconde pièce révèle un tout autre décor. Plus feutrée, elle séduit par son plafond à la française et ses deux ouvertures sur rue. Ce volume suspendu, à la fois ouvert et structurant, accueille un espace nuit ainsi qu’une salle d’eau, apportant confort et fonctionnalité à l’ensemble. Un lieu propice également à l’installation d’un bureau ou d’un espace de création. La cuisine s’y intègre avec discrétion, dans un esprit atelier, laissant entrevoir un espace de vie convivial et inspiré.

Atout rare en coeur de ville, une cave de 11m² directement accessible depuis le rez-de-chaussée prolonge le bien. Véritable espace complémentaire, elle offre de nombreuses possibilités : stockage, espace de création, ou prolongement du lieu de vie selon les projets.

Bien à la personnalité affirmée, il se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une profession libérale ou une activité créative. Sa localisation prisée, son cachet et sa modularité en font une opportunité rare dans ce secteur recherché.

Un espace à révéler, pour les esthètes en quête d’un bien hors des codes.

Métro : Jacques Bonsergent, République ou Colonel Fabien