Agence Paris – Rive droite
Magaly Leygnac

Maison-loft avec deux terrasses

PARIS 75010 #Appartement avec terrasse #Bien transformé #Loft 212 M2 2 500 000 € | RÉF. 13361
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Maison-loft avec deux terrasses
PARIS 75010 #Appartement avec terrasse #Bien transformé #Loft 212 M2 2 500 000 € | RÉF. 13361
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75010
PARIS
212 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
50 m2
Terrain
2 500 000
Prix de vente

Nichée au cœur d’une cour paisible et arborée d’une copropriété recherchée du 10e arrondissement, cette ancienne fabrique réhabilitée dévoile un bien exceptionnel de 214 m² au sol (152,33 m2 Carrez) , conçue comme une maison, sur quatre niveaux avec deux magnifiques terrasses.

Dès l’entrée, une terrasse végétalisée de 26m2 invite à la détente avant de découvrir une vaste pièce à vivre de 55m2 baignée de lumière, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond impressionnante.

On y trouve une cuisine ouverte avec coin repas, un salon chaleureux rythmé par une bibliothèque monumentale courant jusqu’à la mezzanine, et une ambiance loft affirmée mêlant métal brut, bois clair et éléments industriels d’origine.

À l’étage intermédiaire, une grande mezzanine accueille un espace bureau et une bibliothèque. Le premier étage dessert deux chambres confortables et spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.

Au dernier niveau, une suite parentale aux volumes généreux et avec salle de douche attenante et wc indépendant, s’ouvre sur une terrasse privative plein ciel.

En complément, le sous-sol aménagé propose un espace polyvalent idéal pour les créatifs : grand atelier, salle de projection, bureau et vaste buanderie. Il peut également être réaménagé comme un nouvel espace indépendant avec une 4ème chambre et une grande salle de bain attenante.

Un wc indépendant complète ce niveau.

Un bien singulier, calme et lumineux, alliant vie de quartier animée et atmosphère sereine, dans un écrin architectural unique entre Belleville et le Canal St Martin.

Des emplacements à vélos sont disponibles dans la cour pour ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Goncourt, Belleville

 

RÉF. 13361

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 50 m2
  • 55 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 6 400 €
  • Taxe foncière : 3 038 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 230 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 230
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2960 € et 4060 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison-loft avec deux terrasses
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive droite
Magaly Leygnac - EI
Agent commercial
RSAC : 908 772 452 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème et 19ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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