Agence Paris – Est

Appartement lumineux au dernier étage

PARIS 75011 #Appartement dernier étage #Appartement rénové par un architecte 38.05 M2 Vendu | RÉF. 11738
75011
PARIS
38.05 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

Au cœur du 11e arrondissement, à deux pas du très recherché square Gardette, ce charmant deux-pièces de 38,05 m² Carrez prend place au 4ème et dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur.

Traversé de lumière grâce à sa belle exposition sud-ouest et à ses grandes ouvertures, il a bénéficié d’une rénovation complète pensée par architecte, alliant élégance contemporaine et charme de l’ancien.

Dès l’entrée, des rangements sur mesure optimisent l’espace. Le séjour baigné de soleil sans vis-à-vis séduit par son volume, son parquet d’origine, ses trois grandes fenêtres, avec une bibliothèque design sur mesures. L’espace de vie accueille une cuisine ouverte aux lignes épurées et aux matériaux nobles.

La chambre dispose d’un grand dressing intégré. Une salle d’eau soignée complète l’espace nuit, ainsi que des toilettes séparés.

Volumes optimisés, lumière omniprésente, rénovation de qualité et emplacement privilégié font de cet appartement un bien rare et recherché.

Emplacement à vélos dans la cour.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Métro : Voltaire

RÉF. 11738

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 21 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 980 €
  • Taxe foncière : 561 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 195 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 195
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 770 € et 1070 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux au dernier étage
Espaces Atypiques
Paris – Est
13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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