Agence Paris – Est
Flavie GUIGNARD

Appartement lumineux au sommet d’un immeuble Art Déco

Sous compromis PARIS 75011 #Appartement années 30 #Appartement avec balcon #Appartement traversant 87 M2 | RÉF. 10039
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Appartement lumineux au sommet d’un immeuble Art Déco
Sous compromis PARIS 75011 #Appartement années 30 #Appartement avec balcon #Appartement traversant 87 M2 Prix sur demande | RÉF. 10039
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75011
PARIS
87 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés du 11ème arrondissement, à la frontière entre Père Lachaise et la rue Saint-Maur, cet appartement de 87 m² (86,60 m² Carrez) niché au 6ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie recherché, mêlant authenticité parisienne, dynamisme et convivialité.

Véritable havre de paix, il profite de la proximité immédiate des commerces, de bonnes écoles et d’une offre de transports optimale, tout en étant à l’écart de l’agitation.

L’appartement, traversant, séduit par son séjour de 35 m², dont l’exposition Sud-Ouest garantit un ensoleillement toute l’année. Ses fenêtres Art Déco, typiques de l’architecture parisienne, offrent une vue dégagée sur les toits de Paris, apportant une sensation d’espace et d’ouverture. Le parquet en chêne massif, les moulures élégantes et la cuisine semi-ouverte avec sa crédence graphique en carreaux de ciment confèrent à l’ensemble un cachet unique.

Côté nuit, la chambre parentale séduit par ses belles proportions, sublimées par une cheminée en marbre, tandis que les deux autres chambres, bien distinctes, offrent chacune leur propre caractère :
L’une bénéficie d’un balconnet privé avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel, un atout rare dans le quartier et l’autre calme et optimisée, est idéale pour un espace bureau, chambre de bébé ou grand dressing.

Une cave complète l’ensemble.

Local à vélos dans la cour.

Ce bien soumis au statut de la copropriété sera libre à partir de novembre 2025.

Métro : Père Lachaise ou Rue Saint Maur

 

RÉF. 10039

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 6
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 51 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 528 €
  • Taxe foncière : 1 621 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 227 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 227
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1648 € et 2230 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux au sommet d’un immeuble Art Déco
Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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