Agence Paris – Rive droite
Flavie GUIGNARD

Comme une maison avec terrasse en plein coeur du 11ème

PARIS 75011 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain #Triplex 136 M2 1 170 000 € | RÉF. 11537
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Comme une maison avec terrasse en plein coeur du 11ème
PARIS 75011 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain #Triplex 136 M2 1 170 000 € | RÉF. 11537
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75011
PARIS
136 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
27 m2
Extérieur
1 170 000
Prix de vente

Situé dans une rue calme entre les stations Parmentier et Voltaire, à deux pas du square Gardette, ce triplex de 136 m2 habitables (108 m² Carrez et 118 m² au sol) avec terrasse de 27 m² se vit comme une maison familiale ou un espace de vie mêlant privé et professionnel.

Accessible depuis une façade discrète et contemporaine, ce bien aux volumes atypiques s’organise sur quatre niveaux. Dès l’entrée, on découvre un espace de réception avec un bureau, idéal pour une profession libérale, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Au sous-sol, une suite parentale avec salle d’eau, toilettes, puits de lumière en verrière et une buanderie complètent ce niveau cosy et bien agencé.

Le premier étage accueille deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.

Au dernier niveau, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres orientées Sud-Est, le salon sous 4 mètres de hauteur sous plafond impressionne par son volume. Ici, le charme opère immédiatement grâce à un subtil mélange de style industriel, poutres, murs en pierres et briques apparentes, le tout sublimé par de larges fenêtres et une climatisation parfaitement intégrée. La cuisine ouverte et conviviale se déploie dans le prolongement du salon. Une troisième toilette se trouve également à ce niveau.

Un escalier hélicoïdal en métal noir, élément architectural fort du lieu, conduit à une terrasse de 27 m² en rooftop.
Ce lieu de vie à la fois fonctionnel, lumineux et inspirant conviendra aussi bien à une famille qu’à une activité mixte habitation/profession libérale.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Métro : Parmentier ou Voltaire

RÉF. 11537

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 27 m2
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 878 €
  • Taxe foncière : 1 847 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 € et 2060 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comme une maison avec terrasse en plein coeur du 11ème
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Votre contact Espaces Atypiques
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Flavie GUIGNARD - EI
Agent commercial
RSAC : 753 302 892 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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