Agence Paris – Rive droite
Magaly LEYGNAC

Maison d’architecte avec terrasse au calme d’une impasse

PARIS 75011 #Maison Atypique #Maison d'architecte #Maison rénovée 65 M2 1 149 000 € | RÉF. 11721
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Maison d’architecte avec terrasse au calme d’une impasse

PARIS 75011 #Maison Atypique #Maison d'architecte #Maison rénovée 65 M2 1 149 000 € | RÉF. 11721
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75011
PARIS
65 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
30 m2
Terrain
1 149 000
Prix de vente

À quelques pas du Père-Lachaise, dissimulée dans une cour pavée et végétalisée, cette maison de 60 m² au sol (52,56 m² Carrez) se développe sur trois niveaux, avec une terrasse minérale orientée plein sud-ouest.

Entièrement repensée par un duo d’architectes, la maison se distingue par une composition spatiale audacieuse.

L’entrée, illuminée par les verrières et la vue du jardin qui borde la maison, ouvre sur une chambre paisible et sa salle d’eau, traitée comme une suite avec murs à la chaux, placages bois et matériaux naturels. La vasque est taillée dans un onyx vert, les zelliges noirs captent la lumière par reflets.

Un escalier sculptural traverse la maison, en plâtre jusqu’au premier niveau, il se transforme en caillebotis d’acier, laissant filtrer la lumière et dévoilant les volumes successifs.

À l’étage, la pièce à vivre se compose d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon mêlant les contrastes du terrazzo vert, des lattes de chêne massif, des miroirs vieillis, et des menuiseries sur mesure. Un cheminée architecturale habille la pièce, avec un socle en béton brut et un conduit en miroir vieilli, qui devient en s’ouvrant un écran de projection.

La lumière se déploie par deux grandes fenêtres en bois, amplifiée par des hauteurs sous plafond généreuses, allant jusqu’à 5,50 mètres. Cette pièce s’ouvre sur une belle terrasse minérale plein sud-ouest, idéale pour recevoir et profiter des soirées d’été.

A l’étage, en mezzanine, une chambre d’appoint et un espace bureau se côtoient, discrètement niché au sommet de l’escalier.

Véritable parcours architectural, cette maison conjugue mobilier intégré, clins d’œil modernistes et pièces choisies avec soin, dans une harmonie qui traverse les décennies, de l’esprit Bauhaus à l’élégance des années 60/70, en passant par une inspiration Corbuséenne discrète mais bien présente.

Un bien confidentiel rare dans ce secteur, qui séduira les amoureux d’espaces hors normes, en quête d’un refuge singulier et inspiré.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Métro : Charonne, Philippe Auguste.

RÉF. 11721

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 30 m2
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 724 €
  • Taxe foncière : 777 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 219 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 219
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1090 € et 1520 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec terrasse au calme d’une impasse
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
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