Agence Paris – Est
Thomas LELONG

Duplex lumineux et traversant Proche Bercy

PARIS 75012 #Appartement traversant #Duplex 53.76 M2 505 000 € | RÉF. 12249
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Duplex lumineux et traversant Proche Bercy
PARIS 75012 #Appartement traversant #Duplex 53.76 M2 505 000 € | RÉF. 12249
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75012
PARIS
53.76 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
505 000
Prix de vente

Situé dans le quartier recherché de Bercy, à seulement 5 minutes à pied du métro Cour Saint-Émilion (ligne 14), ce duplex lumineux développe 55 m² pondérés (53,76 m² Carrez, 57,63 m² au sol).

L’entrée au rez-de-chaussée s’ouvre sur un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou une petite chambre d’appoint, ainsi qu’un escalier menant à l’étage.

À l’étage, la pièce de vie de 25 m² bénéficie d’une double exposition Est Ouest et se compose d’un séjour sans vis-à-vis et d’une cuisine américaine ouverte. Le parquet en point de Hongrie apporte une touche d’élégance et de caractère à l’ensemble.

La partie nuit comprend une chambre donnant sur cour, orientée plein Ouest, équipée d’une grande penderie intégrée.

Une seconde pièce attenante peut accueillir un dressing, un bureau ou une chambre bébé et dessert une salle de douche.

Un WC indépendant complètent ce niveau.

Baigné de lumière et à l’abri des regards, ce duplex conjugue confort et praticité dans un environnement calme et agréable.

Deux caves complètent cet ensemble.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Métro : Cour Saint-Émilion

RÉF. 12249

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 34 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 18 000 €
  • Taxe foncière : 705 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 488 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 488
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2000 € et 2750 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex lumineux et traversant Proche Bercy
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Votre contact Espaces Atypiques
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Thomas LELONG - EI
Agent commercial
RSAC : 893 991 273 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

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Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

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