Agence Paris – Rive droite
Thomas LELONG

Duplex lumineux et traversant Proche Bercy

PARIS 75012 #Appartement traversant #Duplex 53.76 M2 535 000 € | RÉF. 12249
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Duplex lumineux et traversant Proche Bercy
PARIS 75012 #Appartement traversant #Duplex 53.76 M2 535 000 € | RÉF. 12249
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75012
PARIS
53.76 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
535 000
Prix de vente

Situé dans le quartier recherché de Bercy, à seulement 5 minutes à pied du métro Cour Saint-Émilion (ligne 14), ce duplex lumineux développe 55 m² pondérés (53,76 m² Carrez, 57,63 m² au sol).

L’entrée au rez-de-chaussée s’ouvre sur un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou une petite chambre d’appoint, ainsi qu’un escalier menant à l’étage.

À l’étage, la pièce de vie de 25 m² bénéficie d’une double exposition Est Ouest et se compose d’un séjour sans vis-à-vis et d’une cuisine américaine ouverte. Le parquet en point de Hongrie apporte une touche d’élégance et de caractère à l’ensemble.

La partie nuit comprend une chambre donnant sur cour, orientée plein Ouest, équipée d’une grande penderie intégrée.

Une seconde pièce attenante peut accueillir un dressing, un bureau ou une chambre bébé et dessert une salle de douche.

Un WC indépendant complètent ce niveau.

Baigné de lumière et à l’abri des regards, ce duplex conjugue confort et praticité dans un environnement calme et agréable.

Deux caves complètent cet ensemble.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Métro : Cour Saint-Émilion

Métro : Chemin Vert & Saint-Sébastien Froissart & Bastille

RÉF. 12249

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 34 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 18 000 €
  • Taxe foncière : 705 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 488 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 488
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2000 € et 2750 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex lumineux et traversant Proche Bercy
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Votre contact Espaces Atypiques
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Thomas LELONG - EI
Agent commercial
RSAC : 893 991 273 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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