Agence Paris – Est
Thomas LELONG

Loft dans un ancien atelier d’ébéniste

PARIS 75012 #Appartement dernier étage #Loft 157 M2 1 562 500 € | RÉF. 9577
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Loft dans un ancien atelier d’ébéniste
PARIS 75012 #Appartement dernier étage #Loft 157 M2 1 562 500 € | RÉF. 9577
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75012
PARIS
157 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 562 500
Prix de vente

Idéalement situé à quelques centaines de mètres du Jardin de Reuilly, ce loft de 211,77m2 au sol (129,09m2 Carrez) est dissimulé à l’abri des regards.

Cet appartement, ancien atelier d’ébénisterie, a entièrement été réinventé par ses propriétaires.

Accessible par quelques marches, le hall d’entrée avec rangements intégrés ouvre sur une pièce de vie de plus de 91,43m2 au sol ( 58,25m² carrez ) sous 4,25 mètres de hauteur sous plafond.

La pièce principale se compose d’un séjour, d’une cuisine américaine ouverte avec plan bar et d’un espace salle à manger agrémenté d’un poêle à bois.

La double exposition Est Ouest complétée de 6 ouvertures zénithales assure une lumière prépondérante.

Deux espaces nuits prennent place de part et d’autre de la pièce de vie.

D’un côté, 3 chambres avec rangements et une salle d’eau avec WC.

D’un autre côté, et assurant intimité, une chambre parentale avec salle de bains et WC.

Deux greniers accessibles par le salon offrant un espace de rangements supplémentaire viennent compléter l’ensemble.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété

Métro : Reuilly-Diderot et Faidherbe – Chaligny

RÉF. 9577

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 57 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 216 €
  • Taxe foncière : 830 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 283 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 283
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2010 € et 2790 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft dans un ancien atelier d’ébéniste
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Est
Thomas LELONG - EI
Agent commercial
RSAC : 893 991 273 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

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Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

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Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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