
Loft d’exception en dernier étage
Situé entre Nation et Picpus , à proximité immédiate des commerces et transports, ce loft de 89,46m² (78,38m² Carrez), entièrement repensé par architecte, prend place aux deux derniers étages d’un immeuble de 1920 très bien entretenu, accessible par ascenseur.
Dès l’entrée, une pièce de vie spectaculaire de plus de 36 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 4,65 mètres et une lumière traversante. L’espace se compose d’un salon élégant, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte sur mesure, parfaitement intégrée.
Le parquet massif en bâton rompu, les verrières noires, la bibliothèque sur mesure et les finitions haut de gamme confèrent à cet espace un caractère à la fois chaleureux , contemporain et design.
Ce niveau comprend également une chambre avec dressing intégré, une salle d’eau, un espace buanderie et des toilettes invités.
À l’étage, accessible par un escalier en béton ciré, l’espace nuit s’organise autour d’une suite parentale baignée de lumière, d’une salle de bain ouverte avec baignoire îlot et douche, ainsi qu’un dressing sur mesure.
Une cave aménagée ainsi que deux emplacements de parking en enfilade complètent ce bien.
Un lieu rare, lumineux et intemporel, où chaque détail a été pensé pour le confort et l’esthétique.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Métro : Nation et Picpus
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 5
- 5 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 2 places
- 63 lots de copropriété
- Charges annuelles : 4 260 €
- Taxe foncière : 2 190 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 187kWh/m².an36*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 36kg CO2/m².anD
- E
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 820 € et 1150 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
