Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT

Ancien hammam à réinventer, quartier Salpêtrière

PARIS 75013 #Bien transformé #Local 163.3 M2 1 316 000 € | RÉF. 12171
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Ancien hammam à réinventer, quartier Salpêtrière
PARIS 75013 #Bien transformé #Local 163.3 M2 1 316 000 € | RÉF. 12171
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75013
PARIS
163.3 m2
Surface
1 316 000
Prix de vente

À deux pas de la Salpêtrière, entre le Jardin des Plantes et la manufacture des Gobelins, ce lieu de 163,3 m² Carrez répartis sur rez-de-chaussée et sous-sol d’un immeuble de la fin du 18e siècle, dévoile une atmosphère rare, presque confidentielle.
Proposé par Espaces Atypiques Paris Rive Gauche, ce local aujourd’hui transformé en espace d’inspiration mêle histoire, architecture singulière et potentiel de reconversion audacieux.

Derrière la façade discrète d’un immeuble de caractère, en regard du boulevard Saint-Marcel, le volume s’ouvre sur un vaste espace à la verticalité saisissante. En contrebas, une pièce maîtresse affiche fièrement 5 mètres de hauteur sous plafond. Ses proportions généreuses laissent entrevoir la possibilité de réinstaller la mezzanine d’origine ou d’accueillir le bassin qui a été initié par les anciens propriétaires, renforçant ainsi l’ampleur scénographique du lieu. L’esprit brut du bâti se mêle à des éléments atypiques conservés.

La lumière pénètre largement par les fenêtres en façade rue et se prolonge jusqu’à une véranda qui s’ouvre sur cour (aujourd’hui murée), apportant une respiration au coeur du bâti.
Plusieurs volumes permettent d’organiser les espaces selon les usages : salle principale, espaces secondaires, sanitaires séparés et un sauna. Le lieu conserve une énergie presque théâtrale, propice à une galerie, un atelier, un studio d’artiste ou un loft d’exception.

Ce bien singulier séduira une clientèle en quête d’un lieu à part, capable d’accueillir des projets de vie ou de création, dans un quartier en pleine effervescence intellectuelle et culturelle, à proximité immédiate de la Station F, de la Bibliothèque François Mitterrand ou encore de la rue Mouffetard dans le 5e arrondissement.

Métros : Les Gobelins (ligne 7) ou Campo Formio (ligne 5)

RÉF. 12171

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 43 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 7 232 €
  • Taxe foncière : 3 636 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 371 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 371
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4250 € et 5750 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien hammam à réinventer, quartier Salpêtrière
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT - EI
Agent commercial
RSAC : 907 979 231 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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