Agence Paris – Rive gauche
Guillaume MAZZONI

Appartement rénové par Architecte – Quartier des Gobelins

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Appartement rénové par Architecte – Quartier des Gobelins
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75013
PARIS
32.45 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
485 000
Prix de vente

Au cœur du quartier vibrant des Gobelins et à quelques minutes seulement de la mythique rue Mouffetard, se dévoile un appartement de prestige au charme indéniable.

Ce deux-pièces de 32m² constitue une réalisation d’exception, entièrement repensée par un architecte pour offrir un espace contemporain, fonctionnel et raffiné.

Le plan ingénieux joue avec les perspectives et les volumes, sublimés par une belle hauteur sous plafond avoisinant les trois mètres dans les pièces principales.

L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux, en rez-de-chaussée surélevé côté boulevard, prolongé par une cuisine équipée au design épuré.

La visite se poursuit vers une chambre, orientée sur une cour intérieure offrant un calme absolu, avant de s’achever dans la salle d’eau optimisée, réalisée avec des matériaux de qualité.

Le lieu se distingue par une esthétique soignée, où le parquet en chêne clair en bâton rompu dialogue harmonieusement avec des menuiseries sur mesure et des rangements intégrés.

Pensé dans les moindres détails, l’appartement est livré avec des équipements neufs et haut de gamme (électroménager premium, VMC silencieuse, radiateurs à inertie de dernière génération – l’ensemble sous garanties).

L’immeuble, une petite copropriété élégante et parfaitement entretenue, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier commerçant, vivant et très bien desservi.

Ce logement clé en main, reflet d’un travail d’architecte alliant esthétisme et fonctionnalité, constitue une opportunité unique. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur en quête d’un espace raffiné, où confort, élégance et style se conjuguent naturellement au quotidien.

Métro : Gobelins (ligne 7)

RÉF. 13782

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 19 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 872 €
  • Taxe foncière : 589 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 193
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 6
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 540 € et 780 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové par Architecte – Quartier des Gobelins
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Votre contact Espaces Atypiques
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Guillaume MAZZONI - EI
Agent commercial
RSAC : 879 627 040 PARIS
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Espaces Atypiques
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84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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