Agence Paris – Rive gauche
Julien PERON

Paris 14ème, face à la coulée verte, maison avec jardin et atelier indépendant

PARIS 75014 #Maison avec jardin 313 M2 2 990 000 € | RÉF. 5333
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Paris 14ème, face à la coulée verte, maison avec jardin et atelier indépendant

PARIS 75014 #Maison avec jardin 313 M2 2 990 000 € | RÉF. 5333
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75014
PARIS
313 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
83 m2
Extérieur
2 990 000
Prix de vente

La maison est située en face de la coulée verte, dans une impasse discrète qui fut autrefois un des principaux hameaux d’artistes de Paris ou vécurent notamment Calder et Dufresne. Cette maison en pleine propriété d’une surface de 313 m2 se caractérise par son absence totale de vis à vis, son calme absolu et ses différentes possibilités d’accès indépendant.
Elle bénéficie d’un jardin de 83 m2 exposé plein sud.

Un vaste hall d’entrée permet d’accéder aussi bien à la maison principale qu’à la maison secondaire qui lui fait face.

Une spacieuse pièce de vie, magnifiée par sa belle hauteur sous plafond et son aspect traversant, se voit prolongée par une cuisine indépendante et une véranda qui offre un accès direct au jardin.

Au premier étage, prend place une chambre avec vue végétalisée, une salle de bain et un balcon couvert qui vient surplomber la terrasse. Le deuxième étage dessert une deuxième chambre avec salle de bains, caractérisée par sa luminosité et par le charme de la mansarde.

Un sous-sol aménagé vient compléter l’ensemble, en distribuant une chambre, un bureau, une salle d’eau, une buanderie et une cave à vin.

Le charme continue d’opérer dans la maison secondaire qui bénéfice de deux accès indépendants. Au premier niveau prennent place deux chambres, un séjour et une cuisine. Au second, une chambre et un bureau viennent surplomber l’ensemble : le célèbre adage « pour vivre heureux, vivons cachés » s’applique ici parfaitement.

Le charme du jardin arboré qui vient faire trait d’union entre les deux maisons fait de cette maison un lieu de vie unique. Le calme, l’originalité et la rareté de cette configuration, idéale pour une famille nombreuse ou pour une profession libérale ou artistique.

Métro : Alésia
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

 

RÉF. 5333

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 83 m2
  • Taxe foncière : 2 506 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 245 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 245
    kWh/m².an
    53*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 53 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 53
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 3670 € et 5030 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 14ème, face à la coulée verte, maison avec jardin et atelier indépendant
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