Atelier d’artiste jouxtant la petite ceinture

A proximité de la petite ceinture et du parc des expositions, cet ancien atelier d’artiste en duplex développe une surface de 90m2 (88,96m2Carrez). Il est au rez-de-chaussée sur cour arborée d’un bel immeuble d’ateliers d’artiste dont la construction date de 1900. Il offre un très beau volume et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une imposante verrière dont une partie peut s’ouvrir sur l’extérieur apporte une lumière constante à l’ensemble ainsi qu’une vue verdoyante qui comblera ceux qui recherchent le calme, la nature et la singularité.
Au niveau bas, l’entrée dessert un salon de 35m2 et ses 6m d’hauteur sous plafond ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
Au niveau supérieur, se trouve un espace mezzanine lumineux et spacieux comprenant une chambre, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace pourra être réaménagé pour créer une seconde chambre notamment.

Une cave complète également ce bien soumis au régime de la copropriété.

Disponible en Septembre 2023.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1 630€ et 2 250€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Metro : Porte de Versailles – Balard
Tram : Desnouettes