Agence Paris – Ouest
JULIETTE MOTTET

Haussmannien traversant en étage élevé avec balcons et vue proche Village d’Auteuil

PARIS 75016 #Appartement avec balcon #Appartement traversant #Haussmannien 213 M2 2 780 000 € | RÉF. 12611
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Haussmannien traversant en étage élevé avec balcons et vue proche Village d’Auteuil
PARIS 75016 #Appartement avec balcon #Appartement traversant #Haussmannien 213 M2 2 780 000 € | RÉF. 12611
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75016
PARIS
213 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
20.3 m2
Extérieur
2 780 000
Prix de vente

A proximité du Village d’Auteuil, cet appartement familial d’une superficie de 213,44 m² (212,54 m² Carrez) avec balcons filants totalisant 20,30 m², se trouve au 5e étage avec ascenseur d’un très bel immeuble Haussmannien bien entretenu.

Il séduit notamment par son caractère traversant, sa luminosité et ses agréables vues dégagées laissant aussi apprécier le haut de la Tour Eiffel.

Né du rassemblement de deux lots, réunis en un seul appartement occupant seul son palier, il bénéficie de deux entrées distinctes.

Une entrée de 10 m² conduit à un lumineux séjour de près de 40 m², agrémenté d’une bibliothèque sur mesure et doté d’une cheminée contemporaine. Il est prolongé sur toute sa longueur par un confortable balcon filant.

La cuisine dinatoire de 27 m² est équipée de rangements profonds sur mesure, d’un espace garde-manger et d’une belle cheminée, créant une pièce conviviale et chaleureuse.

La suite parentale de près de 50 m², présente une vaste chambre baignée de lumière, bénéficiant d’un accès direct au balcon avant de dévoiler son double dressing et sa salle de bains attenante, équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Un confort contemporain dans un cadre classique et raffiné.

La partie nuit se compose de quatre autres chambres de 16,20 m², 14,90 m², 11,70 m² et 8,81 m².

Elles s’accompagnent d’une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées et d’une buanderie spacieuse.

Les cinq cheminées, le parquet en point de Hongrie et les moulures d’époque sont autant d’éléments recherchés venant sublimer le charme intemporel de cet appartement, auxquels s’ajoutent les balcons filants offrant une respiration extérieure rare avec une vue ouverte sur le ciel parisien.

Une cave complète ce bien, soumis au régime de copropriété.

Sectorisation Jean de la Fontaine

Métro Porte d’Auteuil ou Michel-Ange Auteuil (Lignes 9 & 10)

RÉF. 12611

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 5
  • 7 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 20.3 m2
  • 18 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 9 545 €
  • Taxe foncière : 5 596 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 255 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 255
    kWh/m².an
    53*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 53 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 53
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4370 € et 5960 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Haussmannien traversant en étage élevé avec balcons et vue proche Village d’Auteuil
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Ouest
JULIETTE MOTTET - EI
Agent commercial
RSAC : 938 602 026 PARIS
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige
Sélection Prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Prestige

Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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