Duplex rénové en dernier étage – Epinettes-Batignolles

Situé à seulement quelques mètres de l’ancien Village des Batignolles, ce lumineux duplex d’une surface de 119.23 m2 Carrez se trouve au cinquième et dernier étage par ascenseur d’un immeuble ancien.

Ce bien familial bénéficiant du charme de l’ancien et d’une hauteur sous plafond jusqu’à 4m20 a fait l’objet d’une rénovation contemporaine intégrale.

L’entrée s’ouvre sur un double espace de vie totalisant 60 m2, composé d’une grande salle à manger intégrant une élégante cuisine ouverte entièrement équipée suivi d’un chaleureux séjour agrémenté d’une cheminée fonctionnelle faisant face aux agencements sur mesure que composent la bibliothèque ainsi qu’un confortable canapé d’angle.

Discrètement dissimulé derrière une cloison à colombage, un coin bureau avec fenêtre a été aménagé. De là, vous accéderez à un espace en mezzanine pouvant faire office de rangements supplémentaires ou couchage d’appoint.

L’espace de vie sans vis-à-vis est généreusement éclairé par de larges ouvertures offrant une double luminosité zénithale et plein Sud.

Des toilettes séparées complètent ce premier niveau.

La partie nuit se trouve à l’étage inférieur, accessible par escalier depuis la salle à manger.

Elle se compose d’un couloir équipé de rangements qui dessert une chambre parentale et sa salle d’eau aux tons crème, suivie de deux chambres d’enfants, une salle de bains avec toilettes séparées et un spacieux dressing.

Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie raffiné et fonctionnel, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au contemporain.

Ce bien issu de la réunion de plusieurs lots est soumis au statut de la copropriété et bénéficie d’une grande cave.

En outre, il est possible d’acquérir un studio supplémentaire en sus du prix de l’appartement, idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail indépendant.

Métros La Fourche (ligne 13), Pont Cardinet (ligne 14) et Rome (ligne 2)