
Duplex traversant avec balcon dans ancien hôtel particulier – Place du Maréchal Juin
Situé au deuxième étage d’un hôtel particulier historique, ancienne demeure d’un célèbre peintre français, ce duplex traversant et récemment rénové de 127,18 m² (121,64 m² Carrez) avec balcon de 3,45 m², séduit par son charme authentique, son plan idéal et son ambiance unique.
L’entrée dotée de rangements, s’ouvre sur un vaste séjour, véritable coeur de l’appartement. Orienté ouest, il bénéficie d’une belle lumière et s’ouvre sur le large balcon. Une cheminée ancienne vient souligner le caractère chaleureux de cette double réception.
À l’opposé, la cuisine indépendante orientée à l’est et sur jardin bénéficie d’un coin petit déjeuner et de deux superbes fenêtres cintrées qui apportent une touche d’originalité et de poésie à l’ensemble.
Des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées de 17,30 m², 13,3 m² et 12,4 m².
L’une des chambres dispose de sa propre salle d’eau ouverte, tandis que les deux autres partagent une salle de bains avec toilettes.
Les trois chambres bénéficient d’élégantes fenêtres, rappelant l’âme artistique des lieux.
L’ensemble, lumineux et traversant, a su préserver les attributs de l’ancien, tout en intégrant une rénovation de qualité, au style épuré et fonctionnel.
Une cave de 3 m2 complète ce bien soumis au régime de copropriété.
Chauffage compris dans les charges.
Métro Péreire Ligne 3
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 4 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 3.45 m2
- 8 lots de copropriété
- Charges annuelles : 9 109 €
- Taxe foncière : 2 515 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 191kWh/m².an40*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 40kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1890 € et 2620 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
