Agence Paris – Ouest
JOACHIM DRUART

Haussmannien traversant revisité – Quartier Lévis-Batignolles

PARIS 75017 #Appartement traversant #Haussmannien 143 M2 1 685 000 € | RÉF. 12089
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Haussmannien traversant revisité – Quartier Lévis-Batignolles
PARIS 75017 #Appartement traversant #Haussmannien 143 M2 1 685 000 € | RÉF. 12089
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75017
PARIS
143 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 685 000
Prix de vente

Situé au premier avec ascenseur d’un bel immeuble de type Haussmannien récemment ravalé, cet appartement de caractère de 142,66 m2 (139,95 m2 Carrez) développe une atmosphère élégante et chaleureuse, typique des biens chargés d’histoire.

Dès l’entrée, les codes classiques du bel ancien s’imposent avec noblesse : moulures délicates, cheminée prussienne, cheminée de style Napoléon III, bow-window, parquet d’origine en point de Hongrie, et hauteur sous plafond de 3,20 mètres.

Le double séjour traversant offre de beaux volumes de réception et un cadre de vie particulièrement agréable.

L’agencement en L, parfaitement pensé et sans perte d’espace, permet une circulation fluide et une grande modularité.

L’espace nuit se compose de quatre chambres aux dimensions équilibrées (10,3 m2, 12,1 m2, 12,2 m2 et 18 m2).

Celle-ci s’accompagnent d’une salle de bains avec toilettes, une salle de douches, des toilettes invités, une buanderie indépendante et de nombreux rangements.

La cuisine, située en retrait du séjour, peut facilement être ouverte ou refermée selon les envies, grâce à de discrètes portes vitrées à galandage, permettant de moduler l’espace.

L’ensemble dégage une harmonie rare entre le charme de l’ancien et la fonctionnalité d’un plan optimisé, dans un immeuble aux parties communes soignées, au coeur d’un quartier prisé.

Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Chauffage collectif inclus dans les charges.

Métro Rome (ligne 2)

RÉF. 12089

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 300 €
  • Taxe foncière : 2 236 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
: 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2720 € et 3720 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Haussmannien traversant revisité – Quartier Lévis-Batignolles
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Votre contact Espaces Atypiques
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JOACHIM DRUART - EI
Agent commercial
RSAC : 838 692 671 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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