Agence Paris – Ouest
FABRICE DERRIEN

Lumineux loft en proue sur la Butte Montmartre

PARIS 75018 #Appartement traversant #Bien transformé #Duplex 118 M2 1 480 000 € | RÉF. 15310
Appeler
Lumineux loft en proue sur la Butte Montmartre
75018
PARIS
118 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 480 000
Prix de vente

Idéalement situé au pied des marches du Sacré-Coeur, ce loft de 118 m² (113,64 m² Carrez) occupe l’angle d’un immeuble typique de la colline, tel une proue dominant la rue en pente.

Dès l’entrée, le ton est donné : une pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière grâce à de multiples verrières verticales. Ce lieu très graphique fusionne l’esprit contemporain et le charme traditionnel de Montmartre, créant une dimension « dedans-dehors » unique.

Le confort y est minutieusement étudié, notamment avec un sol en dalles de verre de 12 m² faisant face à une cheminée bordée de miroirs toute hauteur.

Un escalier en béton mène à l’espace dînatoire. Sous un plafond de verre accentuant une hauteur sous plafond de plus de 4,5 mètres, la salle à manger offre un volume spectaculaire.

Dans le prolongement, la cuisine aménagée avec arrière cuisine, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

La partie nuit se compose d’une suite principale spacieuse de plus de 22 m² (incluant un dressing privé, anciennement salle d’eau), ainsi que d’un bureau de 11 m² pouvant très facilement être transformé en seconde chambre avec son propre dressing. Une grande salle de bains avec toilette les accompagne.

Une cave vient compléter ce bien d’expression soumis au régime de copropriété.

Métro Anvers, Château Rouge ou Abbesses (Lignes 2, 4 & 12)

RÉF. 15310

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 302 €
  • Taxe foncière : 1 907 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 408 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 408
    kWh/m².an
    91*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 91 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 91
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3960 € et 5390 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineux loft en proue sur la Butte Montmartre
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Agent commercial
RSAC : 951 254 671 PARIS
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Espaces Atypiques
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137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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