
Maison rénovée par architecte avec terrasse proche Halle Pajol
À deux pas de la Halle Pajol et de ses adresses tendances, cette maison de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain et développe une surface de 143,81 m² (130,03 m² Carrez).
Prolongée à l’étage par une terrasse de 25,2 m², la maison s’organise autour d’un jeu de volumes et de demi-niveaux, distinguant clairement les espaces de vie de ceux dédiés au repos.
Accessible de manière indépendante depuis la cour pavée d’une charmante copropriété, l’entrée dévoile une cuisine ouverte de 23 m² où les matières brutes, bois, métal et marbre, dialoguent avec élégance. Un espace salon prolonge ce niveau.
Un escalier hélicoïdal en bois et métal conduit à un vaste salon / salle à manger de près de 40 m² niché en contrebas. Ce dernier accueille un poêle, ajoutant une touche chaleureuse à l’ensemble.
Depuis la cuisine, un couloir mène à deux chambres d’environ 9 m² chacune, ainsi qu’à une salle d’eau.
À l’étage supérieur, deux grandes chambres de près de 12 m² se déploient autour d’un dressing, d’une mezzanine avec coin nuit et d’une salle de bain de 7 m².
Enfin, la grande terrasse accessible depuis le dernier palier évoque un véritable jardin suspendu, avec ses jardinières où s’épanouissent herbes aromatiques et petit maraîchage ? une rareté absolue dans le quartier.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
Métros La Chapelle (L2), Marx Dormoy (L12) et Gare du Nord (L4 & 5 et RER B & D)
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 3 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 25.2 m2
- 26 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 680 €
- Taxe foncière : 1 687 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 355kWh/m².an11*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- 11kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3200 € et 4380 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
