Agence Paris – Rive droite
Véronique Faure

Ancienne boutique repensée par architecte

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Ancienne boutique repensée par architecte
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75019
PARIS
67.18 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
550 000
Prix de vente

C’est dans une rue paisible du 19e arrondissement, entre les berges du canal de l’Ourcq et les commerces animés de Crimée, que se niche ce lieu de vie singulier, né de la transformation d’une ancienne boutique réinventée par architecte.

Derrière une façade discrète, ce 3 pièces de 67,18 m² Carrez surprend par ses volumes et sa lumière. Dès l’entrée, le ton est donné : des murs arrondis enveloppants et plein de caractère, guidant vers une vaste pièce de vie de 24 m² baignée de clarté et exposé plein Sud, soulignée par de grandes fenêtres type atelier qui en accentuent le caractère.

La cuisine, aménagée et équipée dans un esprit sobre et contemporain, est en retrait de la pièce de vie mais ouverte pour garder une circulation fluide.

Côté nuit, deux chambres spacieuses de 12,5 m² et 17 m² offrent un cadre confortable et chaleureux, chacune bénéficiant de nombreux rangements intégrés. Une salle d’eau aux lignes épurées complète l’ensemble.

Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien, rare dans le quartier.

Avec ses lignes modernes, son cachet atypique et son emplacement privilégié, cet appartement séduira les amoureux de lieux hors norme en quête de calme sans renoncer à la vie de quartier.

Métro : Crimée

 

RÉF. 11475

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 62 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 104 €
  • Taxe foncière : 1 201 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 389 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 389
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2000 € et 2740 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne boutique repensée par architecte
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive droite
Véronique Faure - EI
Agent commercial
RSAC : 793 153 248 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite
13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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