Agence Paris – Rive droite
Magaly LEYGNAC

Appartement en dernier étage proche Canal de l’Ourcq

PARIS 75019 #Appartement atypique #Appartement dernier étage 45 M2 365 000 € | RÉF. 6415
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Appartement en dernier étage proche Canal de l’Ourcq

PARIS 75019 #Appartement atypique #Appartement dernier étage 45 M2 365 000 € | RÉF. 6415
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75019
PARIS
45 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
365 000
Prix de vente

Cet appartement de 55,5m2 au sol (40,57m2 Carrez ) prend place au quatrième et dernier étage d’un immeuble de la fin du 19ème siècle, à proximité immédiate du canal de l’Ourcq.

Il se déploie sur deux niveaux grâce à ses combles aménagées et se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, avec 4m de hauteur sous plafond, l’ensemble totalisant 26m2. Une pièce de 4,43m2 aménagée en petite chambre complète ce niveau.

Un très bel escalier en bois et metal conduit au niveau supérieur sous les combles aménagées en chambre et en salle de bains desservies toutes deux par un palier d’étage.

Les carreaux de ciment, la verrière industrielle de la cuisine, les portes et impostes chinés en bois sculpté, le parquet d’origine et les tommettes confèrent un charme particulier à cet appartement. L’ensemble est baigné de lumière grâce à ses nombreux ouvrants de façade et de toit et à sa vue dégagée sans vis à vis.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété qui dispose également d’emplacements à vélo.

Métro : Laumière

 

RÉF. 6415

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 36 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 552 €
  • Taxe foncière : 451 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 457 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 457
    kWh/m².an
    100*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 100 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 100
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1265 € et 1710 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en dernier étage proche Canal de l’Ourcq
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Votre contact Espaces Atypiques
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Magaly LEYGNAC - EI
Agent commercial
RSAC : 908 772 452 Paris
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5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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