Charmant 2 pièces au calme absolu
Au coeur de la très recherchée rue de Meaux, à deux pas de la place du Colonel Fabien fraîchement végétalisée, cet appartement de 40,02 m² Carrez (46,89 m² au sol) se vit comme un véritable refuge urbain, à l’abri du tumulte parisien.
Dès l’entrée, le ton est donné : un escalier privatif mène au premier et dernier étage de ce havre de paix, garantissant une indépendance totale.
La pièce de vie principale de 20,49m² séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond, sublimée par de chaleureuses poutres apparentes qui confèrent au lieu un cachet authentique. La cuisine ouverte et aménagée s’intègre avec fluidité dans cet espace de réception..
Le coin nuit propose une chambre confortable optimisée par une mezzanine dédiée au rangement. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes complètent ce bien.
Atout précieux: un espace extérieur avec servitude de passage, invite à prolonger les journées au grand air, en toute sérénité.
Entièrement isolé du bruit et protégé du rythme de la ville, cet appartement séduira les amateurs de lieux uniques et de calme absolu, à proximité immédiate des commerces et du Canal de l’Ourcq.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- 70 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 494 €
- Taxe foncière : 626 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
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- 275.7kWh/m².an60*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 60kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1080 € et 1470 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
