
Dernier étage lumineux au pied des Buttes-Chaumont
Dernier étage lumineux au pied des Buttes-Chaumont
Niché au 3e et dernier étage d’une petite copropriété dont la rénovation complète est votée et intégralement payée, cet appartement traversant de 75 m² (73 m² Carrez et 81 m² au sol) se situe dans un micro-quartier prisé du 19e arrondissement, au pied du parc des Buttes Chaumont.
Entièrement refait en 2021, il séduit dès l’entrée : poutres apparentes, parquet clair, belle hauteur sous plafond et décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et singulière. L’espace de vie s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale, exposés plein ouest, avec vue dégagée.
Le plan est parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Côté nuit, deux chambres calmes sur cour, un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), une salle d’eau / salle de bains et de nombreux rangements intégrés assurent un quotidien aussi fonctionnel qu’esthétique.
Un bien rare entièrement refait en 2021, au style affirmé, idéal pour les amoureux de lieux de vie inspirants, entre nature, calme et vie de quartier.
À noter : la copropriété s’apprête à bénéficier d’un programme de travaux ambitieux, voté et entièrement financé, avec un délai estimé de 9 à 12 mois.
Il comprend notamment la reprise en sous-œuvre par injection, la réfection totale des couvertures, la remise à neuf des réseaux de plomberie, le ravalement complet des façades avec isolation thermique (valorisation énergétique), la réfection des installations électriques ainsi que la rénovation des parties communes.
Ces travaux permettront un passage du DPE en classe D et une réduction significative des charges à terme.
Métro : Pyrénées ou Buttes Chaumont
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 20 lots de copropriété
- Charges annuelles : 5 852 €
- Taxe foncière : 1 020 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 351kWh/m².an11*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- 11kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1950 € et 2700 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
