Duplex en rez-de-jardin avec terrasse

Situé à proximité de la Place Gambetta dans une copropriété de 1977, cet appartement familial de 179 m² (149,84 m² Carrez) en rez-de-jardin avec une terrasse privative a bénéficié d’une rénovation en 2018.

Une entrée avec rangements dessert une pièce de vie traversante Est Ouest de 60 m², une cuisine semi-ouverte et un WC indépendant.

Un escalier en colimaçon permet d’accéder au 1er et dernier étage à 4 chambres de 12 m² à 16,50 m², la chambre principale bénéficiant de sa salle de douche privative avec un WC. Une salle de bain avec un WC, ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
Au sous-sol accessible depuis l’entrée, une pièce de 29 m² sous 2,40 m de hauteur permet de créer une salle de jeux, une salle de musique, un home cinéma par exemple.

Ce lieu de vie empreint de quiétude bénéficie d’un plan optimisé et modulable. Le double vitrage, le chauffage collectif, le gardien et les espaces verts assurent un confort supplémentaire.

Un permis de construire purgé permet la création d’une surélévation de 44 m² Carrez supplémentaires et 37 m² de terrasse plein ciel.

Une cave et un parking complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métros : Gambetta, Saint-Fargeau, Télégraphe