
Duplex traversant au dernier étage
Situé rue Saint-Blaise et niché aux derniers étages d’un immeuble des années 1850, ce duplex mansardé sur rue et cour développe 118,11 m² au sol dont 88,34 m² Carrez et séduit par son esprit singulier.
Au 3ème étage, l’entrée ouvre sur une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte de 33 m² sous 4,88 m de hauteur orientée Sud-Ouest.
Cet espace est prolongé par une première chambre de 10 m² sur cour, une salle de bain, un wc indépendant et un second salon de 19 m² bénéficiant également d’une hauteur de 4.88 m.
En duplex une chambre mansardée de 45 m² au sol (16,48 m² Carrez) surplombe les deux pièces de vie. Conçu dans les combles, cet étage atteint une hauteur sous plafond de 2,45 m au faîtage, offrant un espace hors norme.
Ce lieu de vie chaleureux aux volumes généreux bénéficie de calme et d’une lumière constante grâce à son plan traversant et à ses cinq fenêtres de toit.
Une grande cave voutée et saine complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Métros : Maraîchers, Porte de Bagnolet
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 5 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 476 €
- Taxe foncière : 1 207 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 205kWh/m².an44*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 44kg CO2/m².anD
- E
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1230 € et 1700 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
