Agence Paris – Est
Magaly Leygnac

Galerie dans un local à usage commercial

PARIS 75020 #Atelier #Bien transformé #Local 40.13 M2 325 000 € | RÉF. 12498
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PARIS 75020 #Atelier #Bien transformé #Local 40.13 M2 325 000 € | RÉF. 12498
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75020
PARIS
40.13 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
325 000
Prix de vente

Entre Gambetta et St Fargeau, ce local à usage commercial de 40,13m² Carrez (42m² au sol) offre une atmosphère singulière pour accueillir une galerie, un showroom ou tout projet professionnel.

Derrière une belle vitrine d’époque sur rue, la pièce principale de 19m2 séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond qui met naturellement en valeur oeuvres et installations. Attenante, une seconde pièce plus intime de 8m2 complète l’espace, tandis qu’un point d’eau avec WC vient compléter la fonctionnalité du lieu.

En prolongement, une réserve de 12m2 accessible en sous-sol a été aménagée de façon confortable, intégrant notamment une salle de douche, offrant ainsi de multiples usages possibles.

Nichée dans un très bel immeuble en pierres de taille de 1913 construit par l’architecte Gaston Martin, l’adresse bénéficie d’un environnement recherché, dans un quartier vivant et cosmopolite à l’esprit bohème.

Particularité rare, ce local est proposé à la vente avec un appartement situé dans le même immeuble et au même niveau, également présenté sur notre site sous la référence 12499. L’ensemble peut être réuni, créant ainsi un espace hybride unique, entre lieu de vie et lieu d’expression.

Ce lieu s’adresse autant aux galeristes qu’aux showrooms ou aux créateurs qui rêvent d’un atelier-boutique ou bien à des professionnels en recherche d’un lieu authentique et lumineux ayant pignon sur rue.

Métro : Gambetta, St Fargeau

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montantes dépenses annuelles d’énergie en 2024/2025: 827€ (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Contact : Magaly 06 63 16 83 32
RSAC : 908 772 452 PARIS

RÉF. 12498

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 34 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 924 €
  • Taxe foncière : 552 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 217 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 217
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Est
Magaly Leygnac - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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