Galerie dans un local à usage commercial

Entre Gambetta et St Fargeau, ce local à usage commercial de 40,13m² Carrez (42m² au sol) offre une atmosphère singulière pour accueillir une galerie, un showroom ou tout projet professionnel.

Derrière une belle vitrine d’époque sur rue, la pièce principale de 19m2 séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond qui met naturellement en valeur oeuvres et installations. Attenante, une seconde pièce plus intime de 8m2 complète l’espace, tandis qu’un point d’eau avec WC vient compléter la fonctionnalité du lieu.

En prolongement, une réserve de 12m2 accessible en sous-sol a été aménagée de façon confortable, intégrant notamment une salle de douche, offrant ainsi de multiples usages possibles.

Nichée dans un très bel immeuble en pierres de taille de 1913 construit par l’architecte Gaston Martin, l’adresse bénéficie d’un environnement recherché, dans un quartier vivant et cosmopolite à l’esprit bohème.

Particularité rare, ce local est proposé à la vente avec un appartement situé dans le même immeuble et au même niveau, également présenté sur notre site sous la référence 12499. L’ensemble peut être réuni, créant ainsi un espace hybride unique, entre lieu de vie et lieu d’expression.

Ce lieu s’adresse autant aux galeristes qu’aux showrooms ou aux créateurs qui rêvent d’un atelier-boutique ou bien à des professionnels en recherche d’un lieu authentique et lumineux ayant pignon sur rue.

Métro : Gambetta, St Fargeau

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montantes dépenses annuelles d’énergie en 2024/2025: 827€ (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Contact : Magaly 06 63 16 83 32
RSAC : 908 772 452 PARIS