Situé Passage Boudin au calme d’une allée bordée de maisons de ville et entièrement piétonne, ce terrain de 91m² dispose d’un permis de construire purgé de tous recours permettant de bâtir une maison de 180m² de surface plancher orientée Nord-Ouest / Sud-Est sans vis-à-vis et de bénéficier d’environ 50m² de surfaces extérieures.

Le projet d’architecte évolutif prévoit la création d’une maison sur trois niveaux bénéficiant d’un jardin, de terrasses et d’une toiture végétalisée.

Au rez-de-chaussée, d’une surface de 55m² sous 3,20m de hauteur, une entrée ouvre sur un séjour, une cuisine et une salle à manger couverte par une verrière et donnant sur un jardin de 14,50m².

L’accès au second niveau, par un escalier intérieur ou un ascenseur, dessert deux chambres, une salle de bain et un bureau pouvant devenir une troisième chambre, et totalisant 44m² sous 2,40m de hauteur.

Le dernier niveau accueille une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain prolongée de deux terrasses réputées « non accessibles hors entretien » de 21 m² et 3 m², et d’une toiture végétalisée.

Un sous-sol de 47m² sous 2,40m de hauteur permet d’accueillir une buanderie, une salle de jeux ou un home cinéma.

A l’abri du bruit et de l’animation du quartier, cette maison à bâtir en pleine propriété constitue une occasion rare dans Paris. Ce terrain est vendu avec son permis de construire purgé de tous recours obtenu en février 2024 et garantissant le volume constructible. Les plans initiaux peuvent évoluer en fonction des besoins et des envies des acquéreurs.

DPE non disponible

Métro : Gambetta, Pelleport, Porte de Bagnolet