Esprit loft avec cour dans voie privée quartier Porte Dauphine
Esprit loft avec cour dans voie privée quartier Porte Dauphine
Au sein d’une voie privée recherchée, entre la Place Victor Hugo et la Rue de la Pompe, cet appartement de 80,28 m2 (78,28 m2 Carrez) occupe la base d’un ancien hôtel particulier et jouit d’une cour végétalisée de 7,5 m2.
Passé l’entrée vitrée, l’atmosphère loft/atelier séduit par son charme.
Un escalier en pierre vous conduit au séjour de 25 m2, où le parquet et les panneaux de bois aux murs créent une ambiance chaleureuse.
Un grand miroir astucieusement placé dévoile subtilement l’espace salle de douche, inspiré des cabines de bateau.
La visite se poursuit dans une cuisine dinatoire de 15 m2, spacieuse et fonctionnelle, pourvue de nombreux rangements sur mesure pour une bonne optimisation de l’espace.
Ensuite, une troisième pièce généreuse de 35 m2, aménagée en chambre avec espace bureau et large dressing, témoigne du mariage parfait entre le caractère de l’ancien et le confort contemporain.
Les pierres de taille apparentes et la poutre en bois ajoutent une touche de caractère à cet espace paisible ouvrant sur la cour carrelée, idéale pour un moment de détente en extérieur et en toute intimité.
Un grand débarras en jouissance de 6 m2 vient parfaire ce bien soumis au régime de la copropriété.
Métro L2 Victor Hugo et L9 Rue de la Pompe, RER C Avenue Foch
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 4 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 7.5 m2
- 4 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 200 €
- Taxe foncière : 1 332 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 252kWh/m².an8*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 8kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220 € et 1680 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr