Appartement contemporain à signature architecte en centre-ville

Bienvenue dans un lieu chargé d’histoire, où l’âme d’anciens bureaux administratifs a été sublimée en une résidence d’habitation d’une modernité éclatante.
Cet appartement de 96m², au 1e étage avec ascenseur, réinvente le luxe contemporain, bénéficiant d’une vue privilégiée sur le « Château » et le « Flamand », vestiges conservées du passé rouennais.

Avec une hauteur sous plafond de 2,60m, cet appartement inondé de lumière, offre un sentiment de volume rarement égalé dans le neuf.
Le séjour-salon de 32m², exposé sud-ouest, est une véritable bulle ensoleillée, prolongée par un balcon de 8m² pour vos moments de détente. Le parquet apporte chaleur et élégance, liant harmonieusement les espaces.

L’excellence est le maitre mot de cette réhabilitation: la cuisine, pensée avec son plan de travail en quartz est aménagée et équipée d’électroménager haut de gamme.
Grâce à sa domotique totale, la gestion du confort à distance via smartphone est un réel atout: (chauffage, volets , prises et alarme). Cet appartement intelligent est aussi connecté grâce à la fibre internet.

L’appartement dispose d’une chambre parentale de 20m² avec son dressing sur mesure aménagé, d’une seconde chambre et d’une pièce supplémentaire (bureau ou chambre d’appoint) équipée de sa cloison mobile; ainsi que d’une salle de douche double vasques et de toilettes avec espace pour machines à laver.

La résidence ultra sécurisée (visiophone, accès télécommandé) offre une quiétude absolue. Sa proximité du centre historique de Rouen, de toutes commodités et écoles, de la gare (15 min à pieds), ainsi que le stationnement privé en sous-sol, la cave et local à vélos en font un bien rare sur le secteur!

Ce cocon contemporain sans aucun travaux, attend son nouveau propriétaire passionné d’espaces, où le design et la technologie se rencontrent.

Copropriété: 153 lots d’habitation
Charges annuelles: 1032€
Pas de procédure en cours.

Classe énérgie: C / Classe climat: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023: entre 770€ et 1090€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr