Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON

Appartement entièrement rénové en hyper centre

ROUEN 76000 #Appartement rénové #Clé en main 43.49 M2 174 000 € | RÉF. 12103EAR
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Appartement entièrement rénové en hyper centre
ROUEN 76000 #Appartement rénové #Clé en main 43.49 M2 174 000 € | RÉF. 12103EAR
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76000
ROUEN
43.49 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
174 000
Prix de vente

Nichée entre le charme pittoresque du quartier des Antiquaires et l’effervescence de la place Saint-Marc, cette adresse rare conjugue élégance contemporaine et localisation d’exception, au coeur du centre historique de Rouen.

Situé au sein d’un bel immeuble ancien à colombages, cet appartement de 44 m² a fait l’objet d’une rénovation complète, moderne et fonctionnelle.

Dès l’entrée, des rangements discrets optimisent l’espace et offrent un vrai confort de vie. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une pièce de vie conviviale, où le séjour et le coin nuit cohabitent, séparés par de jolis panneaux en bois qui délimitent subtilement les volumes.

Un couloir mène ensuite à des toilettes indépendantes ainsi qu’à une salle de douche, contemporaine et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien sans contrainte.

Le bien dispose également d’un petit box sécurisé sur le palier, pouvant servir de rangements supplémentaires.

Idéalement situé et parfaitement agencé, ce bien représente une opportunité clé en main, tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre-ville.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Nb de lot en copropriété : 19 dont 9 lots d’habitation.
Charges annuelles (ALUR): 1317,16 euros.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12103EAR

Informations complémentaires

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 19 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 317 €
  • Taxe foncière : 823 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 226
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 680 € et 970 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement entièrement rénové en hyper centre
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON - EI
Agent commercial
RSAC : 931 582 753 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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