Agence Rouen – Le Havre
Marie SIGAUDY

Duplex entre modernité et charme ancien quartier Vieux-Marché

ROUEN 76000 #Appartement atypique #Appartement centre ville 107 M2 374 000 € | RÉF. 12394EAR
Appeler
Écrire
Duplex entre modernité et charme ancien quartier Vieux-Marché
ROUEN 76000 #Appartement atypique #Appartement centre ville 107 M2 374 000 € | RÉF. 12394EAR
Appeler
Écrire
76000
ROUEN
107 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
374 000
Prix de vente

Idéalement situé dans une rue calme à deux pas de la place du Vieux-Marché, ce duplex développe une atmosphère unique, entre confort contemporain et authenticité.

Au rez-de-chaussée, l’ambiance se veut moderne et fonctionnelle. Une entrée dessert une pièce de vie regroupant salle à manger et séjour, prolongée par une cuisine ouverte au style actuel, complétée d’une arrière-cuisine.
Une chambre avec rangements prend place à ce niveau ainsi qu’une salle d’eau dotée d’une douche et d’une baignoire, pensée pour répondre aux besoins quotidiens avec praticité.

À l’étage, changement d’atmosphère : le charme rouennais s’exprime pleinement. Une vaste pièce de réception, habillée de tomettes anciennes, met en valeur une cheminée d’époque et de belles poutres apparentes, conférant chaleur et caractère à l’ensemble. Dans son prolongement, une suite parentale vient compléter l’étage avec dressing, salle de douche et toilettes privatifs.

Un bien rare au cœur de Rouen qui séduit par sa dualité d’ambiances et son emplacement privilégié, alliant la tranquillité d’une rue confidentielle et la proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de vie du Vieux-Marché.

Copropriété : 3 lots dont 2 lots d’habitation
Charges annuelles : 272€
Procédure en cours : Non

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1380€ et 1868€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12394EAR

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 272 €
  • Taxe foncière : 1 667 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 179
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1380 € et 1868 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex entre modernité et charme ancien quartier Vieux-Marché
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
Marie SIGAUDY - EI
Agent commercial
RSAC : 480 786 615 Rouen
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Rouen – Le Havre

Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire