Ensemble Immobilier _ Esprit loft à réinterpréter

A Rouen rive gauche, à proximité de Saint-Sever, idéalement situé non loin du métro et de l’accès autoroute, cet ensemble immobilier dispose d’une surface totale de 280m2, répartis en 3 bâtiments, dont 180 m2 sont dédiés au bâtiment principal identifiable par son caractère industriel.

Cet ancien atelier d’impression, rénové en esprit loft, offre de larges espaces et présente une hauteur sous plafond de près de 5 mètres.
Des travaux ont été entrepris avec soin : isolation, électricité, huisseries, sols, mais tout reste encore réinterprétable, tant pour une destination à nouveau commerciale que pour une habitation.

L’espace principal bénéficie de praticité et charme à la fois : zone de chargement et large baie coulissante, de robustes luminaires industriels, un magnifique poêle à bois canadien, l’ensemble ponctué de part et d’autre part de « portes verrières », qui introduisent deux espaces distincts, tout en donnant à cet espace son style atelier d’artiste.

Ainsi d’un côté, sur 40m2 se dessinent un espace cuisine, une salle de repos en mezzanine, des sanitaires et une salle de douche. De l’autre côté, un espace de 30m2 surplombe harmonieusement le grand espace central.
En enfilade deux autres espaces de 30m2 sont encore exploitables et aménageables.

En extérieur, un parking central clos permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules et dispose aussi de deux garages pour véhicules légers ou zone de stockage.

Enfin deux autres maisons indépendantes offrent un espace de 25m2 à usage de bureau et 40m2 à usage d’habitation, à imaginer en maison d’invités ou espace locatif.

L’ensemble est hors copropriété et toute son attractivité réside tant dans ses prestations actuelles que dans ses nombreuses perspectives: loft, local commercial ou artisanal, show room, co-working …