Maison de ville proche de la gare

Cette maison de ville mitoyenne, édifiée dans les années 1900, bénéficie d’un emplacement idéal, en coeur de ville, tout proche de la gare de Rouen, pratique pour les résidents ayant besoin de se déplacer fréquemment en train et pour l’accès aux commerces, écoles et transports en commun.

Composée de 4 niveaux, la conception de cette maison permet de maximiser l’espace habitable.
L’escalier central dessert les 3 niveaux avec de part et d’autre, deux grandes pièces par niveau.
Le parquet ancien domine et donne une ambiance chaleureuse et cosy.

La porte d’entrée passée, une cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial pour la famille, avec dans la profondeur une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une cour extérieure.

Le 1er étage accueille un salon avec une cheminée ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’un dressing et d’un wc indépendant.
Enfin le 2eme étage propose deux belles chambres de 14 m2 avec placards.

Le dernier étage offre la possibilité éventuelle d’y positionner la suite parentale bénéficiant d’une salle de douche, ainsi qu’un bureau avec en mezzanine une chambre mansardée.

Une grande cave en gravier vient compléter cette maison et séduira les amateurs de vin.

La maison permet également la possibilité de louer un garage en box à proximité,

A 1H30 de Paris, et 1h du Havre en train, et à 5 minutes à pieds du centre historique, cette maison, sans aucun travaux, constitue véritablement une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un emplacement fonctionnel sur un secteur recherché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1 530€ et 2 100€.