Agence Rouen – Le Havre
Marie SIGAUDY

Duplex avec jardin et garage à Saint-Clément

ROUEN 76100 #Appartement avec jardin #Duplex #Le nez dehors 87 M2 235 000 € | RÉF. 11621EAR
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Duplex avec jardin et garage à Saint-Clément

ROUEN 76100 #Appartement avec jardin #Duplex #Le nez dehors 87 M2 235 000 € | RÉF. 11621EAR
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76100
ROUEN
87 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
235 000
Prix de vente

Situé dans le quartier prisé de Saint-Clément, à deux pas des Cliniques de l’Europe et Mathilde, ce duplex développe une ambiance chaleureuse entre esprit maison et confort d’un appartement.

Dès l’entrée, le ton est donné, volumes bien pensés et circulation fluide.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée, baignée de lumière.
Depuis le salon, l’accès direct à la terrasse et au jardin privatif offre un rare privilège en milieu urbain, un véritable écrin de verdure à l’abri des regards.
Un cellier complète ce niveau, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.

À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées forment un espace nuit fonctionnel et calme, parfaitement adapté à une vie de famille.

Situé à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cet appartement conjugue avec justesse vie citadine et douceur résidentielle.

Un garage box vient compléter ce bien pour plus de confort.

Un bien rare, pensé comme une maison, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rouen Rive-Gauche.

Copropriété : 50 lots d’habitation
Charges annuelles : 2111€
Procédure en cours : Non

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1040€ et 1460€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 11621EAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 125 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 111 €
  • Taxe foncière : 1 690 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 120 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 120
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1040 € et 1460 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec jardin et garage à Saint-Clément
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
Marie SIGAUDY - EI
Agent commercial
RSAC : 480 786 615 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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