Duplex avec jardin et garage à Saint-Clément

Situé dans le quartier prisé de Saint-Clément, à deux pas des Cliniques de l’Europe et Mathilde, ce duplex développe une ambiance chaleureuse entre esprit maison et confort d’un appartement.

Dès l’entrée, le ton est donné, volumes bien pensés et circulation fluide.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée, baignée de lumière.
Depuis le salon, l’accès direct à la terrasse et au jardin privatif offre un rare privilège en milieu urbain, un véritable écrin de verdure à l’abri des regards.
Un cellier complète ce niveau, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.

À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées forment un espace nuit fonctionnel et calme, parfaitement adapté à une vie de famille.

Situé à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cet appartement conjugue avec justesse vie citadine et douceur résidentielle.

Un garage box vient compléter ce bien pour plus de confort.

Un bien rare, pensé comme une maison, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rouen Rive-Gauche.

Copropriété : 50 lots d’habitation
Charges annuelles : 2111€
Procédure en cours : Non

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1040€ et 1460€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr