Loft grand standing avec studio indépendant et terrasse avec vue sur Rouen

À proximité du Jardin des Plantes, dans un cadre rouennais historique, cette ancienne filature datant de 1885 se dresse avec son imposante silhouette est surnommée la Ruche.
La transformation et la réhabilitation en 2001 de ce bâtiment exceptionnel du patrimoine industriel rouennais est une réussite architecturale et allie le mélange de la brique, de l’acier et du verre, sublimé par son atrium commandant la distribution d’une quarantaine de lofts avec un mélange subtil de contemporain et d’architecture industrielle.

Sur 250 m² et au dernier étage, un des plus grand loft sur 2 niveaux est proposé à la vente, pour un nouveau style de vie.
Entièrement ouvert dans une ambiance cosy, il procure une atmosphère chaleureuse et intimiste.

Dès l’entrée, les baies vitrées monumentales laissent pénétrer la lumière de toute part éclairant la pièce de vie d’une surface de 60 m² dotée de sa cuisine ouverte, entièrement et richement équipée, pourvue de nombreux rangements mettant en scène un îlot central et convivial.
Attenante, la bibliothèque est une invitation à la détente et donne le ton par ses finitions soignées et ses boiseries distillant une ambiance relaxante.
Une pièce télévision ainsi qu’une suite de deux chambres, accompagnées de leur salle de bains, d’un bureau et de sa terrasse privative prolongent l’ensemble et complètent les prestations haut de gamme du lieu.

Un escalier central de belle facture trône au milieu de la pièce entrecoupé de sa mezzanine et mène à la suite parentale de 46 m² avec sa baignoire encastrée, son dressing et sa terrasse solarium de 27 m² permettant de profiter d’une vue dégagée sur toute la ville de Rouen et sa cathédrale, sans vis-à-vis et à l’abri de tout regard.

Prélude à l’intimité, un studio de 20 m² complète l’ensemble, équipé de sa kitchenette, sa baignoire et de son entrée privative et indépendante, il fera le bonheur de son occupant.
Cet espace peut également être loué.

Pour compléter le tout, un garage fermé pouvant accueillir deux voitures se trouve au sous-sol de l’immeuble ainsi qu’une grande cave.

Art de vivre en milieu urbain et bénéficiant de toutes les commodités (commerces de proximité, centres commerciaux, équipements sportifs et culturels, établissements scolaires) et d’une parfaite accessibilité aux axes routiers (autoroute A13 et centre-ville à 5 minutes), à deux pas du jardin des plantes, ce bien profite indéniablement d’un fort pouvoir de séduction.

Il ne reste plus qu’à le découvrir au plus vite..!

Copropriété : 152 lots
Charges annuelles : 6000€
Procédure en cours : non

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 1508 €.