Agence Rouen – Le Havre
IZEM BOUJDI

Maison normande authentique avec dépendances et box

RONCHEROLLES SUR LE VIVIER 76160 #Demeure de caractère #Quel charme ! #Un air de campagne 217.19 M2 739 350 € | RÉF. 6595EAR
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Maison normande authentique avec dépendances et box

RONCHEROLLES SUR LE VIVIER 76160 #Demeure de caractère #Quel charme ! #Un air de campagne 217.19 M2 739 350 € | RÉF. 6595EAR
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76160
RONCHEROLLES SUR LE VIVIER
217.19 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
65000 m2
Terrain
739 350
Prix de vente

A moins de 15 minutes de Rouen, la charmante commune de Roncherolles-sur-Le Vivier incarne parfaitement la vie de famille dans un environnement agréable et paisible, tout en restant proche des grands axes routiers (A28-A13), du CHU et des commodités de la Métropole normande.

Dans un écrin de verdure et surplombant une mare et sa fontaine à eau, cette superbe maison trône dans un parc aux arbres remarquables.

Cet ancien pressoir au style authentique affirme son style par sa toiture en petites tuiles normandes, ses colombages, ses sols et de beaux volumes intérieurs et ses poutres au plafond.

La maison compte presque 250 m² au sol, répartis en un grand rez-de-chaussée avec sa pièce principale de 76 m², flanquée de larges baies ouvrant sur le jardin, une cheminée magistrale et une cuisine spacieuse dotée de son coin repas près de la fenêtre pour profiter de la vue plongeante sur la nature.
Un bureau pouvant se transformer en chambre de plain-pied, une buanderie, un cellier et une salle de bain complètent ce niveau.

A l’étage, outre un grand palier en parquet, ce sont 4 chambres généreuses mansardées qui se partagent l’espace ainsi qu’une salle de douche.

Les extérieurs et les nombreuses dépendances ne manquent pas d’atouts.
Un garage et un atelier peuvent aisément accueillir 3 véhicules, une cave attenante a été aménagée pour conserver de bons crus, un vaste espace réception indépendant avec sa cuisine est idéal pour des activités diverses.

Pour les amateurs équestres, une dépendance dispose d’un étage aménageable et habitable et 5 box à chevaux en parfait état viennent confirmer l’attractivité des lieux et permettent profiter de la nature au quotidien.
De grands auvents de stockage, 6 hectares d’herbages, une carrière équestre et un rond de longe complètent ce bien.

Une maison en parfait état, un charme affirmé, une bâtisse chargée d’histoire, dans un parc de 6,5 hectares au cadre enchanteur, à deux pas des commodités et de la métropole rouennaise, ce bien rare propose de nombreux atouts sur le secteur!

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 :  2450 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6595EAR

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 65000 m2
  • Taxe foncière : 2 599 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison normande authentique avec dépendances et box
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IZEM BOUJDI - EI
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RSAC : 834500258 Rouen
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Espaces Atypiques Rouen-Le Havre

Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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