La Normandie abrite de belles propriétés dont certaines ont de surprenantes origines.
Nul doute que cette ancienne étable réhabilitée avec goût et élégance fait partie de ces rares exceptions.

Profitant de l’authenticité d’un somptueux bâti patrimonial en pierre, briques et silex, mis en valeur par une subtile rénovation, cette splendide demeure propose un séduisant cadre de vie dans un petit village rural au charme préservé.

Au calme, cachée derrière une allée de grands arbres classés, elle reste toutefois très proche des commodités et des services de la ville d’Yvetot, à 5 minutes de trajet.
Avec la proximité de la gare et la facilité d’accès aux différents axes autoroutiers, la situation de cette magnifique demeure est optimale pour profiter pleinement des plaisirs de la région.

Ce qui charme le regard en premier, c’est à la fois la simplicité et la qualité architecturale de cette grande bâtisse.
Dans ce rectangle parfait, la vie s’organise depuis un séjour magistral de 75 m², accueillant un salon délicieusement agrémenté d’une remarquable cheminée et un espace repas ayant le jardin pour perspective.
Avec une très belle hauteur sous poutres, le volume de la pièce s’impose comme un précieux atout pour les artistes et les collectionneurs en recherche de lieux adaptés à l’exposition d’oeuvres exclusives.

La cuisine, simple et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la grande terrasse de 80 m², et d’un cellier, tout en profitant pleinement d’un bel ensoleillement au fil de la journée.
Attenant au salon et bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, un spacieux bureau avec son imposante bibliothèque murale se révèle être le lieu idéal pour s’isoler en toute tranquillité. Il pourrait également devenir aisément une chambre supplémentaire, si nécessaire.

La maison offre également en rez-de-jardin trois chambres spacieuses avec, pour chacune d’entre elles, une jolie porte-fenêtre tournée vers la nature.
L’une bénéficie d’une salle de douche privative au design épuré. Quant aux deux autres, elles se partagent une somptueuse salle de bain parfaitement équipée.
Une buanderie, une chaufferie, ainsi que deux wc indépendants viennent compléter le tout.

Les 233 m² de plain pied sont ainsi optimisés et la bonne distribution des pièces facilite grandement la vie quotidienne.

Depuis l’entrée, un grand escalier mène à l’étage qui totalise 250 m² au sol.
Ce niveau, avec son impressionnante hauteur sous faitage reste aménageable.
Il bénéficie déjà de quelques pièces cloisonnées, de grandes porte-fenêtres et il est pré-équipé en terme de réseau de chauffage, pour rendre le tout facilement habitable avec un confort irréprochable.

La propriété accentue également son caractère exclusif grâce au 9200 m² de sa parcelle arborée et piscinable.
Derrière le portail motorisé, une grande allée permet de circuler et de se stationner aisément.

Tout autour de la maison, une jolie terrasse et son chemin piétonnier filant en pavage au ton pierre donnent du relief à l’ensemble tout en délimitant parfaitement les espaces verts.

En arrière plan, prend place une charretterie d’époque, totalement rénovée ,de 75 m² avec ses 4 places de parking à l’abri, et dans le prolongement, deux bâtiments typiques de style normand offrent de précieux espaces de stockage pour du bois ou du matériel.

Avec tous ces atouts, ce bien unique, à la fois apaisant et chaleureux, peut aisément convenir à un projet de gîtes, de lieu d’expression artistique ou tout simplement de réconfortante maison de famille.

À moins de 2 heures de Paris et à moins d’une heure de la Côte d’Albâtre et de la Côte Fleurie, il n’y a que l’embarras du choix pour une éventuelle ballade en bord de mer à Etretat, Veules les Roses, Honfleur ou Deauville, mais il est également possible de flâner sur les rives de la Seine ondulant dans le Parc Naturel Régional à une quinzaine de minutes de la propriété.
Le potentiel et le raffinement des lieux laissent ainsi présager la concrétisation d’un rêve d’esthète.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3559 € et 4815 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr