Sur la commune de Bois-Guillaume, cet appartement de 103 m² offre un beau potentiel.

Réparti sur 2 niveaux ainsi qu’une mezzanine, il dispose de 3 chambres au premier niveau, d’un séjour de 18 m² avec une cheminée en marbre, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’une salle de bain avec baignoire, vasque et douche à l’italienne et d’une petite buanderie.

Au second niveau, un salon traversant permet d’accéder au jardin. La mezzanine permet quant à elle d’avoir une impressionnante vue dégagée sur Rouen.

Nécessitant des travaux de rafraichissement, le potentiel de ce bien rare est élevé, avec un beau jardin de 100 m² bien exposé, une pergola et un sauna.

Une cave de 10 m² et une place de stationnement clos pour un véhicule 2 roues viennent compléter ce bien.

Proche des commerces et des transports, il permet d’accéder à Rouen et à la gare en moins de 5 min.

Avec l’arrivée du tout nouveau campus situé route de Neufchâtel (1 000 élèves à terme) et du complexe hôtelier haut de gamme, cet appartement idéalement situé conviendra aux familles ou aux investisseurs souhaitant offrir un bien en colocation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1 560€ et 2 160€.