Agence Rouen – Le Havre
Camille DUPLESSY

Un corps de ferme authentique à réinventer datant de l’époque Henri IV

ESCLAVELLES 76270 #Corps de ferme #Un air de campagne 128 M2 510 000 € | RÉF. 10911EAR
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Un corps de ferme authentique à réinventer datant de l’époque Henri IV

ESCLAVELLES 76270 #Corps de ferme #Un air de campagne 128 M2 510 000 € | RÉF. 10911EAR
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76270
ESCLAVELLES
128 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
92000 m2
Terrain
510 000
Prix de vente

Située Esclavelles, à 6km de Neufchâtel-en-Bray, au coeur d’une campagne et d’un village normand préservé, cette ancienne ferme agricole empreinte d’histoire et d’âme attend sa nouvelle vie.
Construite sous le règne d’Henri IV, cette longère typique à colombages et briques, d’une surface habitable de 128 m² de plain-pied, est un bijou brut dont la structure apparente témoigne du savoir-faire ancestral.

Les matériaux d’origine , bois, torchis, tomettes, poutres sont omniprésents et une majestueuse cheminée trône dans la pièce de vie, offrant une atmosphère chaleureuse.

Actuellement composée d’une grande cuisine, d’un salon et d’une salle à manger, complété par un bureau, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une buanderie.
La maison offre un très beau potentiel d’agrandissement grâce aux combles aménageables.
La disposition de plain-pied, la douceur du paysage environnant et la structure saine de l’ensemble rendent la rénovation aussi stimulante qu’inspirante.

À l’extérieur, sur près de 9 hectares de terres dégagées, les possibilités sont multiples. Deux vastes bâtiments agricoles (granges et hangars) offrent un espace de création infini : activité équestre ou agricole, agrotourisme, salle de réception, ateliers ou lieu de vie atypique. Un poulailler traditionnel rappelle la vocation nourricière du lieu, tandis qu’un petit étang bucolique ajoute à la poésie ambiante.

Ce corps de ferme n’attend que la main d’un(e) passionné(e) pour révéler toute sa splendeur et écrire un nouveau chapitre, entre racines et renouveau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE D: 248kwh/m2/an et CLASSE CLIMAT B: 7 kgCo2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1 462€ et 1978 €.

RÉF. 10911EAR

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 92000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 547 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un corps de ferme authentique à réinventer datant de l’époque Henri IV
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
Camille DUPLESSY - EI
Agent commercial
RSAC : 985127133 Dieppe
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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