Terrain à bâtir surplombant la ville dans un cadre naturel et résidentiel

Les biens atypiques et exclusifs se distinguent bien souvent par la qualité et l’originalité de leurs emplacements.
Lorsqu’il s’agit de dénicher un terrain susceptible d’accueillir un tel projet, les opportunités se font rares.
Cette parcelle d’environ 3000 m2 sur les hauteurs de Montivilliers représente ainsi une occasion unique de créer un lieu de vie personnalisé sur ce secteur résidentiel de l’agglomération havraise.
Localisée dans une zone UG du PLU de la ville, caractérisée par des développements pavillonnaires de très faible densité, elle promet la préservation d’un cadre de vie privilégié.
Adossé à un espace boisé classé, ce terrain en pente expose sa longue façade au soleil couchant et profite d’un séduisant panorama sur la vallée de La Lézarde.
Jouant la carte de la discrétion en étant desservie par une petite impasse escarpée, cette parcelle permet d’imaginer une jolie propriété à l’abri des regards et éloignée de toute promiscuité.
Avec son certificat d’urbanisme opérationnel positif et son permis d’aménager accordé par la mairie autorisant la création de 296 m2 de plancher, tout est prêt pour imaginer la suite.
Si toutefois le terrain semble trop grand à certains, une future division parcellaire peut toujours être envisagée. Il représente ainsi une judicieuse réserve foncière.
Situé à 800 m du coeur de Montivilliers, à proximité des principaux centres commerciaux et à 10 km du centre-ville du Havre, ce terrain est une jolie page blanche destinée à la créativité d’un architecte inspiré, sachant jouer avec la topographie des lieux et avec cet environnement préservé.
Il se transformera ainsi en un verdoyant écrin pour une belle construction où il fera bon vivre!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE.