Nichée au coeur du village de Montigny, qui a su préserver son charme rural et sa quiétude, cette propriété, à la décoration soignée et travaillée, incarne l’essence même de l’élégance et du raffinement.

Dès le seuil de cette demeure franchie, une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage.

Le rez-de-chaussée révèle un espace de vie somptueux où la convivialité règne en maître.
Une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle, devient rapidement le coeur battant de la maison.
Le plan de travail en béton ciré, projette le regard vers l’extérieur et vers la pergola recouverte de glycine où les oiseaux viennent picorer dans les mangeoires installés tout proche des fenêtres.

À proximité, un salon spacieux invite à la détente avec son poêle à bois central tandis que la salle à manger offre un cadre idéal pour des moments de partages conviviaux entre amis ou en famille.

A l’opposé, dans l’extension, une chambre parentale propose un réveil quotidien face au jardin paysagé, et une salle de douche avec dressing où confort et intimité se conjuguent harmonieusement.
Le rez-de-chaussée se complète avec un vestibule et une arrière cuisine.

Au premier étage, deux chambres offrent à chacun de ses habitants un havre de paix personnel, tandis qu’un bureau élégant pourra se transformer en chambre d’enfant. Une salle de douche complète ce niveau, offrant confort et commodité pour cet étage.

Le deuxième étage dévoile une vaste chambre sous comble avec salle de douche communicante, proposant un refuge idéal pour adolescent dans une ambiance à la fois cosy et propice à la détente.

A l’extérieur, cette propriété est agrémentée d’une dépendance charmante en attente de travaux, pour être transformer en maison d’invités, gites ou espace de loisirs.
Un garage spacieux complète ce tableau idyllique, offrant un abri sûr et sécurisé pour les véhicules et autres équipements.

Le magnifique jardin de 1300m² a été réfléchi avec une attention particulière porté aux détails avec différents espaces de détente. Le jacuzzi a l’abris des regards, permettra de se laisser bercer par le clapotis de l’eau et le chant des oiseaux.

Pour compléter l’ensemble, une pergola élégante se dresse fièrement au dessus d’une terrasse, drapée de glycines et qui viendra recouvrir à la saisonnalité la bâtisse de teintes douces et enivrantes.
Elle propose un refuge ombragé pour se détendre et se ressourcer, tout en offrant un cadre enchanteur pour des moments de convivialité.

Située à 10 minutes des portes de Rouen, cette propriété offre une vie à la campgane tout en bénéficiant des commodités.
La commune a érigé un vivant tissu local, incluant une école primaire, un centre médical, un relais gastronomique, une épicerie, mais également une vie associative sportive et culturelle.

Un véritable coup de coeur Espaces Atypiques!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2380 et 3290 euros.