Agence Rouen – Le Havre
Jean-Marc HEBERT

Ancienne maison bourgeoise de ville avec terrasse et jardin

FECAMP 76400 #Maison de ville 223 M2 368 500 € | RÉF. 1360EAR
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Ancienne maison bourgeoise de ville avec terrasse et jardin

FECAMP 76400 #Maison de ville 223 M2 368 500 € | RÉF. 1360EAR
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76400
FECAMP
223 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
247 m2
Terrain
368 500
Prix de vente

De nos jours, l’immobilier de centre-ville rime trop souvent avec standardisation et densification au détriment du charme et de l’espace.
Mais grâce à d’heureux propriétaires sensibles au patrimoine local, certaines demeures préservent un style de vie raffiné, bien plus séduisant.

C’est exactement ce que propose cette vaste maison de ville, mitoyenne, de 223 m², du 19ème siècle, située au coeur de Fécamp, à quelques pas des commerces et autres commodités.

Avec sa haute façade en briques et silex, bordant une petite rue menant à l’hyper centre, elle laisse présager quelques belles surprises en son sein.

Derrière la jolie porte neuve respectant le passé, l’entrée annonce concrètement son statut de grande maison bourgeoise, aux antipodes des traditionnelles petites maisons de pêcheurs, si caractéristiques de la région.

Autrefois utilisé en cabinet médical, ce rez-de chaussée offre de nombreuses possibilités d’usages. Avec son vestiaire indépendant, sa belle pièce à l’esprit haussmannien et sa spacieuse buanderie. Ce niveau peut parfaitement convenir à une profession libérale ou artistique mais peut aussi rester, tout simplement, un espace familial ou fonctionnel supplémentaire.

Véritable colonne vertébrale de cette demeure, un large escalier au parfum d’antan s’envole vers les étages en s’improvisant lieu d’exposition pour quelques peintures dénichées par un propriétaire esthète.

Le palier du 1er étage dessert quant à lui les principales pièces de vie de la maison.
D’un côté, un séjour salon cosy propose de délicieux moments au coin du feu, rythmés par quelques notes de piano ou de passionnantes lectures.
De l’autre côté, un second salon à l’ambiance feutrée permet de s’isoler devant un reportage ou un bon film sans altérer l’harmonie des lieux.

A cela s’ajoute la présence d’une récente cuisine contemporaine, indépendante et lumineuse, avec accès direct à une précieuse terrasse prolongée par un agréable jardin parfaitement ensoleillé.

Après avoir laissé de côté un wc, niché entre deux étages, l’arrivée sur le second palier annonce une ambiance plus intimiste.

Deux belles chambres orientées au sud, agrémentées d’élégantes cheminées en marbre, rivalisent de charme.
L’une aux tons clairs s’impose comme chambre d’enfant et l’autre faisant la part belle au bois naturel s’adresse aux parents.
Cette atmosphère douce et chaleureuse transmise par le bois s’invite jusqu’au décor de la salle de bain avec sa vue dominante sur le jardin.

Le troisième étage blotti discrètement sous les combles se consacre à trois autres chambres se partageant une judicieuse salle de douche avec wc et un petit grenier restant à aménager.

Pour compléter le tout, un grand espace libre se cache sous la terrasse et donne un second accès au jardin. Le sous-sol quant à lui, abrite trois vastes caves toujours utiles !
De quoi pouvoir profiter en toute quiétude de Fécamp, port de pêche et de plaisance ouvert sur le large, ayant développé avec le temps une réelle attractivité touristique et économique.

CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3840€ et 5230€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1360EAR

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 247 m2
  • Taxe foncière : 3 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 228 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 228
    kWh/m².an
    61*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 61 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 61
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3840 € et 5230 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne maison bourgeoise de ville avec terrasse et jardin
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Espaces Atypiques Rouen-Le Havre

Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

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