Agence Rouen - Le Havre

Loft issu des bureaux d’une ancienne entreprise portuaire

FECAMP 76400 #Appartement atypique #Appartement avec balcon #Appartement contemporain 149 M2 Vendu | RÉF. Rouen - Le Havre-1009EAR
76400
FECAMP
149 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Certains bâtiments sont destinés à vivre différentes existences. Se nourrissant de leur passé et s’adaptant à leur présent, ils se réinventent au grand bonheur de leurs propriétaires.

Dans ce contexte, l’univers maritime et portuaire offre parfois de belles opportunités avec, pour avantage, la proximité de la mer. Ainsi, ce loft, fruit de l’étonnante restructuration des bureaux d’une entreprise de matériel de pêche hauturière, se fait discret au-dessus d’une charmante cour blottie derrière la haute porte métallique d’un bâtiment de briques rouges.

Préservé des bruits de la rue et du port, abrité des vents d’ouest dominants et bénéficiant de sa propre entrée indépendante, cet appartement de 149 m2 est un adorable refuge pour des citadins en quête de calme et d’air marin.

De prime abord, en entrant dans la cour, difficile de deviner la configuration de ce loft qui réserve bien des surprises.

L’entrée située en rez-de-chaussée donne le ton. Avec son mur de briques, son escalier métallique et ses marches en bois, elle est suffisamment grande pour accueillir les précieux vélos du propriétaire, cycliste émérite.

Mais c’est en arrivant à l’étage que l’appartement dévoile son caractère, à travers ses 48 m2 d’espace à vivre.
Au-delà du séjour, un confortable salon rythmé par une succession de fenêtres se prolonge jusqu’à un second escalier desservant une adorable mezzanine et un point d’eau avec wc, subtilement décoré.

Profitant d’être au dernier étage, les jeux de lumières émanant des fenêtres de toit accentuent la clarté des lieux.
Discrètement dissimulée au bout de la mezzanine, une chambre mansardée sert aujourd’hui de petite salle de sport dédiée au cyclisme. Passion oblige !

Accessible directement du séjour, la cuisine, quant à elle, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa belle lumière zénithale. Parfaitement aménagée et équipée, elle précède une buanderie et un second wc.
A gauche de la cuisine, quelques marches desservent un palier puis un couloir menant aux chambres et à une élégante salle de bain avec une douche à l’italienne, effet verrière, un meuble double vasque et une judicieuse baignoire d’angle.
L’une des chambres avec son puit de lumière est actuellement destinée aux enfants et l’autre se révèle être une spacieuse chambre parentale de 18,5 m2 donnant sur cour, avec en supplément un surprenant dressing de 9,5 m2.

A cela s’ajoute un grenier actuellement utilisé comme atelier.

A noter également que ce loft cache un indéniable atout avec la possibilité de créer une terrasse rooftop, plein sud, sur la partie plate de la toiture.
De quoi profiter pleinement du soleil et de l’atmosphère régénérante de la côte normande!

Pour compléter le tout, une place de parking avec accès privatif facilite grandement la vie quotidienne.

Situé à un quart d’heure à pied de la plage, tout proche du centre-ville et du port de plaisance ce séduisant appartement garde une facilité d’accès à la région parisienne, aussi bien par la route que par le train.

L’idéal pour un projet de vie au rythme des marées et des embruns !

RÉF. Rouen - Le Havre-1009EAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 70 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 389 €
  • Taxe foncière : 1 373 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 102 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 23 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft issu des bureaux d’une ancienne entreprise portuaire

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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