Appartement de charme avec cour privative en centre-ville

Dans cette ville du Havre, reconstruite après-guerre, aux lignes rectilignes marquées par le béton révolutionnaire d’Auguste Perret, il existe encore, fort heureusement, de précieux vestiges du charme bourgeois d’antan.
Situé dans une rue calme, à sens unique, du centre-ville havrais, cet appartement de 101 m² habitables en est la meilleure expression.

Positionné au rez-de-chaussée surélevé d’une belle demeure bourgeoise, aujourd’hui transformée en copropriété, ce bien rare se distingue par sa cour végétalisée privative parfaitement ensoleillée, restant à l’abri des regards. Un luxe discret en milieu urbain qui invite à la détente dès les premiers beaux jours.

L’entrée directe dans le séjour révèle immédiatement la qualité architecturale du lieu : parquets anciens, cheminées d’époque et importante hauteur sous plafond, autant de signes distinctifs marquant subtilement l’espace.
La pièce de vie traversante profite d’une double exposition est/ouest.
D’un côté, une haute fenêtre cintrée domine la rue, et de l’autre un élégant bow-window s’ouvre à l’ouest sur l’extérieur, créant ainsi une continuité naturelle vers la cour tout en offrant une superbe luminosité à la pièce. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre avec discrétion dans ce volume de réception.

Côté nuit, trois petites chambres paisibles dont deux avec le lit en mezzanine se partagent une salle de douche contemporaine et un wc indépendant.

En annexe, une vaste cave ventilée d’une quarantaine de mètres carrés et une buanderie apportent un confort fonctionnel très appréciable.

L’environnement immédiat permet de profiter pleinement de la vie citadine de la ville basse, avec ses transports, ses commerces et ses services à quelques pas, tandis que la possibilité de louer deux places de stationnement à proximité immédiate apporte une sérénité supplémentaire au quotidien.

Cette petite copropriété, aux charges maîtrisées grâce à un syndic bénévole, a su conserver tout le cachet de ses parties communes avec ses mosaïques au sol, son escalier d’époque et son imposante porte d’entrée en bois.

Une atmosphère unique qui n’attend qu’une visite pour révéler tout son potentiel de coup de coeur.

Nombre de lots : 13 dont 3 d’habitation
Charges de copropriété : 960 euros/an
Procédure en cours : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2200€ et 3030€