L’évolution de l’architecture au Havre reflète l’histoire mouvementée de la ville, de la petite communauté de pêcheurs médiévale à la ville portuaire moderne, reconnue pour son architecture remarquable.

Reconstruite après guerre, grâce au génie créatif d’Auguste Perret et à son approche novatrice du béton armé, elle cache toutefois au milieu de cette modernité architecturale, quelques belles pépites au sein des rares immeubles anciens miraculeusement épargnés.

Ce superbe appartement de 152 m² Carrez, au deuxième étage de l’un des immeubles les plus élégants de la ville, en est un excellent exemple.
Au pied de la splendide façade signée par un architecte de renom, au début du siècle dernier, une imposante porte en bois s’ouvre sur un vaste hall donnant accès discrètement à une appréciable cour plein sud avec jardin et à un judicieux local à vélos, strictement dédiés aux copropriétaires.

Un large escalier rythmé par des balustres en volutes mène rapidement à l’appartement.
Dès l’entrée, le style haussmannien s’impose. Les hauts plafonds décorés de moulures et de rosaces s’associent à la beauté des parquets anciens et aux cheminées en marbre pour offrir une ambiance bourgeoise et raffinée, si caractéristique de ce type d’appartements, loin des standards contemporains de la ville.

Le charme indéniable des lieux se retrouve tout particulièrement dans les pièces à vivre.
D’un côté, un double salon susceptible de se diviser en bureau ou en chambre d’appoint, bénéficie d’une belle luminosité provenant des trois hautes portes fenêtres donnant sur un étroit balcon filant, éloigné de tout vis à vis gênant.

De l’autre côté, la salle à manger affiche l’originalité de son bow-window diffusant généreusement le moindre ensoleillement.
Jouxtant ces espaces de vie d’une soixantaine de m² en tout, la cuisine aménagée et équipée de 14 m² prend ses aises, en restant indépendante mais en gardant l’utilité d’un accès direct à la salle à manger.

C’est ensuite au bout d’un long couloir que se trouvent les deux confortables chambres, de 19 et 15m², isolées de tout bruit, profitant du calme du jardin et de la cour. Chacune d’entre elles bénéficie d’une salle de douche avec une précieuse fenêtre s’ouvrant sur l’extérieur.
Quant au wc indépendant, il se fait à la fois discret et fonctionnel, derrière une porte du couloir.

Mais, l’atout supplémentaire de cet appartement réside également dans le fait d’avoir à disposition des surfaces annexes bien utiles.
Effectivement, il possède une chambre de bonne de 9,50 m² (13 m² au sol), pouvant être judicieusement rénovée et aménagée en un charmant cocon intimiste. Située sous les combles du 5ème étage et accessibles depuis l’appartement par l’escalier de service, elle a de quoi répondre à d’éventuels besoins d’indépendance et d’isolement.

De plus, avec deux caves en sous-sol de 11 et 8,5 m², les espaces de rangement et de stockage ne manquent vraiment pas.
En cas de nécessité, des emplacements de parking à proximité restent toujours disponibles en location ou par abonnement (quelques centaines d’euros par an).

A deux pas des jardins de l’Hôtel de ville et de l’Espace Coty, le centre commercial de l’hyper centre, à un quart d’heure à pied de la plage et de la gare, cet appartement a toutes les qualités nécessaires pour satisfaire des citadins en recherche de rareté et de raffinement souhaitant avoir facilement accès à pied aux multiples activités et services de la cité océane.

Nombre de lots : 40
Charges de copropriété : 2400 euros
Procédure en cours: Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2464€ et 3334€