Le véritable talent en immobilier est d’imaginer et de réaliser l’improbable.

Avec le classement à l’Unesco d’une partie de son centre-ville, Le Havre est devenu un sanctuaire architectural en hommage à l’oeuvre d’Auguste Perret, issue de l’après-guerre.
Il est donc désormais rarissime de trouver des lieux atypiques à fort potentiel susceptibles d’être modifiés et réinventés.

C’est pourtant le cas de ce loft exclusif de 221 m², créé en lieu et place d’un ancien local commercial, situé en plein coeur de la ville.

Accessible par l’entresol d’un immeuble typique de ces années 50, aux formes rectilignes et habillé de béton brut, sa présence est totalement insoupçonnable pour les badauds arpentant cette ville maritime offerte au vent du large.

Dès l’entrée, le contraste est saisissant. Une atmosphère douce et feutrée fait immédiatement oublier la fréquentation et l’effervescence du centre-ville.
Indéniablement marqué par une forte sensibilité artistique, l’appartement se dévoile tout d’abord par une belle perspective vers une sublime pièce à vivre de 53 m² se déployant sous d’élégantes arches de béton constellées de lentilles de verre.

La douce lumière zénithale qui en émane illustre les murs de reflets changeants et éphémères.

Elle fait également le bonheur des plantes ayant trouvé refuge dans cette délicieuse ambiance de jardin d’hiver donnant sur l’extérieur.

Adoucie par une décoration particulièrement soignée, la structure en béton devient étonnamment accueillante et chaleureuse. Les suspensions circulaires végétalisées marquent avec légèreté la créativité et l’originalité du lieu.

Afin de garder l’harmonie et la cohérence de la pièce, la spacieuse cuisine de 22 m², aménagée et équipée, se fait toutefois discrète dans un espace dédié, ouvert sur le séjour.
Pour une parfaite fonctionnalité, elle se prolonge par une judicieuse arrière cuisine servant également de buanderie.

Au bout du séjour salon, derrière deux portes coulissantes élégamment habillées de cuir, une superbe pièce au charme raffiné s’improvise à la fois bibliothèque, bureau et salon TV.
Idéalement isolées par un long couloir aux multiples rangements, les pièces plus intimistes et confidentielles confirment l’attention toute particulière portée à ce projet de restructuration hors norme.

Une séduisante suite parentale profite d’une superbe salle de douche privative et d’un joli dressing.
Quant aux deux autres chambres, elles se partagent une très esthétique salle de bain parfaitement conçue.

Ce loft se distingue clairement par la qualité de sa réalisation : performances énergétiques (pompe à chaleur), respect du bâti patrimonial, choix de matériaux et d’équipements haut de gamme. Rien n’a été laissé au hasard !

A noter également que pour les personnes en recherche de surfaces complémentaires, une potentielle surprise se cache derrière la seconde porte du palier privatif.

En effet, l’actuel propriétaire propose éventuellement à la vente, en complément, un adorable pied à terre de 43 m² totalement indépendant et intégralement rénové.

Avec son accès immédiat aux jardins de l’Hôtel de Ville, cet appartement est au coeur de tous les services et plaisirs qu’offre la ville : les commerces, les établissements scolaires, les transports, les lieux de cultures et de promenades (la plage est à une dizaine de minutes à pied !).

Ce loft exceptionnel à bien des égards, ravira, avec sa conception unique, une clientèle non conformiste et exclusive en recherche d’un bien d’expression incomparable!

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620€ et 2240€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr