Située sur la commune de Petit-Couronne à 15 minutes de Rouen, cette belle maison bourgeoise de 1886 fait partie de ces maisons qui ont traversé le temps et qui ont su conserver leur caractère.

La propriété est composée de deux parcelles, l’une de 2500m², où a été édifiée la maison principale de 250m² avec garage double et où les combles sont aménageables, et l’autre de 200m² avec une annexe de 100m² louée comme local commercial générant un revenu annuel de 10 000€.

La maison propose de beaux volumes avec ses 10 pièces reparties sur 3 niveaux et distribuées par un bel escalier monumental.

Au rez-de-chaussée, l’entrée aux carreaux de ciment d’origine donne le ton, elle se prolonge en un large couloir de 19m² distribuant, un salon de 22m², une cuisine de 20m² et un grand salon salle à manger de 40m² avec cheminée.

Parquet en chevron, moulures aux plafonds, cheminées en marbre sont autant de codes rappelant un savoir-faire d’antan, aujourd’hui révolu et qui séduira les amoureux du charme de ces belles et vieilles bâtisses.

Le large palier du 1er étage propose 4 chambres avec cheminées et parquet d’origine de 12 à 23m² dont 2 communicantes avec salle de bain, salle de douche, un dressing et un WC.

Au 2nd étage se trouvent 3 autres chambres sous combles de 10 à 17m² comprenant placards, salle de douche et WC ainsi qu’un grenier de 34m² avec une mezzanine pouvant être aménagé. L’atmosphère y est cosy et chaleureux.

Cette propriété, proche de toutes commodités, des écoles et des transports en commun constitue un véritable atout pour cette demeure à vocation familiale avec ces 7 chambres.
Le centre-ville de Rouen et la gare SNCF sont seulement à 15 minutes en voiture.

CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3579€ et 4843€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr