Agence Rouen – Le Havre

Maison familiale avec piscine couverte et jardin paysagé

ESLETTES 76710 #Maison avec piscine 243 M2 Vendu | RÉF. 1251EAR
76710
ESLETTES
243 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain

Cette agréable maison familiale à l’abri des regards dans un charmant village normand, offre un cadre de vie confortable et paisible.

L’arrivée discrète se fait par une imposante grille en fer forgé automatisée s’ouvrant sur un parking et sa borne pour véhicules électriques. Sa situation en contrebas de la bâtisse rend ce dernier invisible depuis le jardin et la maison.

Apres quelques marches montées, l’accès au jardin paysagé et sa terrasse orientée plein sud donne accès à la pièce à vivre, sa cuisine ouverte aux équipements de qualité et sa salle à manger dotée d’un insert d’angle.

Dans la continuité de cet espace se trouve un salon convivial aux grandes baies vitrées donnant sur un jardinet aménagé. Surplombant cette lumineuse pièce équipée d’un poêle à bois, un bureau en mezzanine propose un cadre de travail calme et spacieux propice à la concentration.

Une coursive vitrée débouche sur la piscine couverte de 10 mètres par 4 mètres disposant d’un système de nage à contre-courant et d’un accès immédiat au jardin. Un coin salon, une douche et une chambrette à l’esprit cabane viennent parfaire cet espace dédié à la détente.

A l’étage se trouvent 2 belles chambres avec leurs mezzanines mansardées et aménagées ainsi qu’une suite parentale avec balcon et sa baignoire contemporaine faisant face au lit. Des parois d’inspiration japonisante permettent de fermer l’espace bain laissant se dévoiler deux lavabos séparés de part et d’autre de la baignoire garantissant l’intimité de chacun.
Dans le couloir se trouvent un dressing et un wc.

Au bas de l’escalier se situe une salle de douche, un wc, une chambre de plain-pied, et l’accès au sous sol où une salle de sport et sa petite cuisine ont été aménagés. Une buanderie, un grand garage – atelier, la zone technique et sa chaudière au système hybride (aérothermie – gaz), et un local indépendant pour les deux roues se situent également au sous-sol.

Toutes les surfaces extérieures sont optimisées, un beau jardin paysagé, un espace Zen et un jardinet propice à la lecture entourent la maison créant plusieurs espaces où imaginer d’agréables moments de convivialité et de détente.

Située dans un quartier calme et familial disposant d’une plaine de jeux dernière génération et d’équipements collectifs permettant de s’entrainer en extérieur, à proximité immédiate de Montville sa forêt, ses commerces et son lac et à 20 minutes de Rouen. Cette agréable maison, réfléchie dans ses moindres détails, et entretenue avec soin, attend ses nouveaux occupants qui n’auront qu’à poser leurs valises pour profiter de ce cadre de vie apaisant.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 500 € et 3 450 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1251EAR

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 332 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 186 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 19 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec piscine couverte et jardin paysagé

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

Espaces Atypiques Rouen-Le Havre

Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

L’agence d’immobilier atypique Rouen – Le Havre

L’agence Espaces Atypiques Rouen – Le Havre est située dans le quartier des Antiquaires en plein cœur de Rouen. Là-bas, de nombreux agents spécialisés en immobilier de luxe sauront être à l’écoute de votre projet et de ses exigences.

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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