Appartement de charme avec balcon

Situé dans une bâtisse de caractère à quelques minutes à pied des commerces et de la gare de Melun, cet appartement de 95m2 loi carrez se trouve au premier étage (sans ascenseur).
Il bénéficie du charme de beaux matériaux, de volumes généreux et d’une belle luminosité.

L’entrée joue le chef d’orchestre avec élégance et invite à découvrir dans un premier temps une salle de bain avec douche d’un côté et un sanitaire avec point d’eau de l’autre.
Dans le prolongement deux chambres se font face. Le séjour paré d’un parquet point de hongrie et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond profite d’une cheminée et d’un beau balcon. Il jouxte la salle à manger et sa cuisine ouverte.

Une buanderie est accessible depuis le pallier, une double cave d’environ 50m2 et deux places de stationnement extérieur complètent ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété (10 lots) ne faisant l’objet d’aucune procédure. Charges annuelles de copropriété de 900euros environ.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1680€ et 2320€ (abonnements compris) au 01/01/2021

Coralie GONORD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 904 427 879 – MELUN.