Agence Seine-et-Marne
Elvire DE LA MARTINIERE

Maison du 19ème rénovée avec jardin en centre bourg

COULOMMIERS 77120 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison rénovée 269 M2 582 000 € | RÉF. SM1119
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Maison du 19ème rénovée avec jardin en centre bourg

COULOMMIERS 77120 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison rénovée 269 M2 582 000 € | RÉF. SM1119
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77120
COULOMMIERS
269 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1293 m2
Terrain
582 000
Prix de vente

Maison du 19ème rénovée avec jardin en centre bourg

EN EXCLUSIVITE

Nichée au coeur d’un charmant bourg de la vallée du Grand Morin, entre Crécy la Chapelle et Coulommiers, cette maison centenaire de 269 m² se distingue par son cachet authentique et ses beaux volumes. Rénovée avec soin, elle s’érige sur un terrain paysager de 1 300 m², en zone non inondable, et offre un cadre de vie paisible avec son jardin arboré et ses terrasses.
Son potentiel d’aménagement, allié à son emplacement idéal proche des commodités, en fait une demeure familiale rare sur le marché.

Derrière son portail en fer, la maison révèle un intérieur chaleureux aux prestations soignées.
L’entrée dessert un salon agrémenté d’une cheminée en pierre à foyer ouvert, espace de vie convivial prolongé par une serre lumineuse.
La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à la salle à manger, installée dans une extension récente au style industriel avec un mur en verrière donnant sur le jardin. Une chambre avec salle d’eau privative, un cellier, des sanitaires et une buanderie avec accès à une cave voûtée complètent ce niveau.

L’étage se compose de trois chambres parquetées donnant sur un balcon filant, d’un dressing ou chambre supplémentaire, d’une salle de bain et d’une pièce modulable restant à rénover.
Le dernier niveau propose un vaste grenier de 85 m² aménagé en salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités.

Le jardin paysager, véritable havre de paix, abrite une terrasse sous pergola, un bassin zen et une diversité d’arbres (magnolias, cerisier, tilleul…). Le terrain, piscinable, dispose d’une dépendance et d’un garage.

Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et transports : crèche, écoles, collège, gare Transilien P reliant Paris-Est et bus pour Val d’Europe.

Un bien atypique et plein de charme, parfait pour une famille en quête d’espace, d’authenticité et de praticité.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 3110€ et 4270€ par an.

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX

 

RÉF. SM1119

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1293 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 592 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 154 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 154
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3110 € et 4270 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison du 19ème rénovée avec jardin en centre bourg
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Espaces Atypiques
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Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

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Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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